Erstvermietung - helle, zentrale 3-Zimmer Wohnung im OG
875 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2025
- Nebenkosten 100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.750 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Lage
Als geografischer Mittelpunkt Schleswig-Holsteins liegt Nortorf in der Mitte des Städtedreiecks zwischen Kiel, Neumünster und Rendsburg. Die Bahnlinie Neumünster – Flensburg hat eine Haltestelle in der Stadt. Mit der ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahn A7 verfügt Nortorf über eine weitere gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind die Städte Kiel (ca. 30 min), Neumünster (ca. 15 min), Rendsburg (ca. 20 min) sowie die Metropolregion Hamburg (ca. 45 min) sehr gut erreichbar.
Für die umliegenden Gemeinden gilt die Stadt Nortorf als Versorgungszentrum, da sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden lassen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in Neumünster und in Rendsburg. Neben einem Sportzentrum haben verschiedene Sportstätten ein spartenreiches Sportprogramm im Angebot. Die beiden umliegenden Naturparks Aukrug und Westensee sind die idealen Ziele für ausgedehnte Wochenendausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Objektbeschreibung / Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist ein Neubau und befindet sich im Kuckucksweg, Ecke Bargstedter Straße in Nortorf. Die zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
- Wohnungsgröße: 65 m² (inkl. Balkon)
- Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
- Vinyl-Bodenbelag in allen Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- Einbauküche mit Induktionskochfeld und Kühl-/Gefrierkombination
- Moderne Erdwärmeheizung (Sole-, Wasser-Wärmepumpe)
- Vollflächig wassergeführte Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung über die zentrale Wärmepumpe und dezentraler Wohnungsstation
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Glasfaserleitung für Internet, Telefon und TV-Anschluss
- Carport-Stellplatz für jede Wohneinheit
- Vorrüstung für nachträgliche Wallbox-Installation
- Abstellraum am Carport (inkl. Stromanschluss für z. B. E-Bikes)
- Carport inkl. Abstellraum sind zusätzlich mit 60 €/Monat anzumieten
Energie & Heizung
Gebäudetyp: KfW-Effizienzhaus 40 KFN* (Klimafreundlicher Neubau)
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Wesentliche Energieträger: Strom
Effizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18,44 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen für Besichtigungstermine erst nach den Osterfeiertagen beantworten können. Senden Sie uns hierfür bitte Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zu.
