Es handelt sich um eine Immobilie einer besonderen Art. Gemäß Teilungserklärung ordnet man Sie als Eigentumswohnung ein. Rein optisch gesehen, ist es ein Reihenendhaus mit dem Charakter einer...

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Immobilie einer besonderen Art. Gemäß Teilungserklärung ordnet man Sie als Eigentumswohnung ein. Rein optisch gesehen, ist es ein Reihenendhaus mit dem Charakter einer Eigentumswohnung.
Die Wohneinheiten wurden auf einem Supermarkt errichtet. Die Einheit, um die es sich handelt wird bezeichnet mit der Nummer 9. Die Wohnfläche in Höhe von 105.71 m² ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC und der große, geräumige Wohn- und Essbereich und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafräume und das Bad mit Wanne, sowie ein weiterer Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein großer Raum mit einem Duschbad befinden sich hier. Zur Wohneinheit gehören weiterhin ein Stellplatz. Ein großer Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Räume sind hell, die Aufteilung ist gelungen.
Vor dem Eingangsbereich haben sich die Nutzer eine gemütliche Terrasse geschaffen.

# Ausstattung
Die Wohnheit ist zur Zeit vermietet. Die jährlich Kaltmiete beträgt zur Zeit 7.800,00 Euro.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Hausgeld: 351,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hameln, Afferde. Afferde ist ein Ortsteil von Hameln. Den Bahnhof und die Innenstadt von Hameln erreicht man in wenigen Autominuten. Die öffentlichen Buslinien verkehren mehrmals am Tag und regelmäßig.
Der Ortsteil an sich verfügt über eine gute Infrastruktur.

# Sonstiges
Ein Energieausweis musste augrund des Ablaufes neu beantragt werden und steht in Kürze zur Verfügung-

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ZUK2444