Eschenbach . 4 Zi-Wohnung im ehem. Pfarrheim mit WBS Stufe 1
435 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 165 €
- Warmmiete 750 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.305 €
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Keller
- WBS benötigt
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im ehemaligen Pfarrheim neben der St. Laurentius-Kirche sind 15 bezahlbare Wohnungen und neun Stellplätze entstanden.
Zwei barrierearme Wohnungen befinden sich im Souterrain, vier Wohnungen im Erdgeschoss, fünf Wohnungen im Obergeschoss und vier Wohnungen im Dachgeschoss.
Hausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden von einer Fremdfirma ausgeführt.
Insgesamt befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung, neun 2-Zimmer-Wohnungen, vier 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung im Objekt.
Die Wohnungen sind teilweise frei finanziert, teilweise benötigt man für die Anmietung einen gültigen Wohnberechtigungsschein.
Ausstattung
Über den großzügigen Treppenhausbereich sind alle Wohnungen erreichbar und mit Tarkettboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Das Bad ist hell gefliest und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
Lage
Zwischen Wäldern und Weihern liegt im nordoberpfälzer Hügelland Eschenbach, das seit 1358 Stadtrechte hat. Reste der Stadtmauer sind noch heute in der unteren Altstadt zu sehen. Die katholische, gotische Pfarrkirche St. Laurentius wurde etwa 1440 erbaut, die Mariensäule 1720 und das spätgotische Rathaus 1570. Der Stadtplatz wird im Westen mit der Bergkirche abgeschlossen. Die evangelische Kreuzkirche im nördlichen Stadtteil wurde 1962 erbaut.
Westlich der Stadt schließen der Rußweiher mit dem städtischen Freibad an. Segeln und Surfen sind im Frühjahr und Herbst möglich, im Sommer Bootsverleih und Angelsport. Das 140 ha große Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Großer Rußweiher mit Vogelkolonien und seltenen Pflanzen wird jeden Naturfreund beeindrucken. Am Kleinen Rußweiher befinden sich auch die Camping- und Freizeitanlage Rußweiher sowie zwei Campingplätze. Rund um die Stadt gibt es viele gekennzeichnete Wanderwege, die bei kurzen oder langen Touren unvergessliche Ausblicke auf die Weiherlandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt bietet.
In Eschenbach i. d. OPf. und nächster Umgebung gibt es gepflegte Gaststätten für eine Brotzeit, schmackhafte Hauptgerichte oder gemütliche Kaffeepausen.
(Quelle: Tourismusverband Ostbayern e.V.)
Wer durch Eschenbach spaziert, der spürt überall: Diese Stadt hat dieses gewisse Etwas.
Der Stadtplatz, die gemütliche Stube, zieht sich geradezu majestätisch den Berg hinauf- kleine Gassen zweigen ab, gemütliche Plätze laden zum Verweilen ein. Alles ist eingebettet in eine Natur, um die beneidenswert ist.
Natürlich sind es vor allem die Menschen die hier leben, wohnen und arbeiten, die Eschenbach ein Gesicht geben und zu dem machen, was es ist: liebenswert, sympathisch und dynamisch!
Eschenbach steht nie still. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich davon mitreißen. Als Eschenbacherin und Eschenbacher.
(Quelle: Stadt Eschenbach/Bürgermeister)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage - www.kws-regensburg.de und lassen Sie uns Ihren gültigen WBS zukommen.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 110,3 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1920
Rechtliche Angaben
Impressum
Katholisches Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg GmbH
Großprüfening 7
93049 Regensburg
Telefon: 09 41 / 3 96 08-0
Fax: 09 41 / 3 96 08-20
mail(at)kws-regensburg.de
Geschäftsleitung
Geschäftsführer:
Florian Maier
Aufsichtsrat
Vorsitzender: Wolfgang Bräutigam, stellvertretender Finanzdirektor der Diözese Regensburg
Rechtsgrundlagen
Das Katholische Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg wurde als Gesellschaft mit beschränkter Haftung am 14. Januar 1949 mit der Eintragung ins Handelsregister gegründet. Die Eintragung erfolgte unter dem Aktenzeichen B 1081 beim Amtsgericht Regensburg. Gültig ist der Gesellschaftsvertrag in der Fassung vom 05. März 2018, eingetragen im Handelsregister am 11. Juli 2018.
Die Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1-3 GewO (Bauträger, Baubetreuer, Makler) wurde am 16. August 1993 erteilt. Die Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter) wurde am 29. April 2019 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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