Esens - ruhige Innenstadt-Lage: Neubau Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

# Objektbeschreibung
**Esens - ruhige Innenstadt-Lage: Neubau Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse**

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Esens! Diese exquisite Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Innenstadt-Lage und bietet Ihnen jeglichen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Wohnung steht zum Kauf bereit und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 50 m² umfasst diese charmante Erdgeschosswohnung zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer erstklassigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt - eine äußerst praktische Eigenschaft, die für frische Luft und Helligkeit sorgt. Die gehobene Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen. Ob warme Holzdielen, elegantes Laminat oder pflegeleichte Fliesen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und Ihnen gleichzeitig Platz spart, da keine Heizkörper benötigt werden. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Der Neubaustandard garantiert zudem höchste Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, sodass Sie der erste Bewohner dieses attraktiven Domizils sein werden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einen idyllischen Hafen. Die ruhige Wohngegend macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Entspannung suchen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Esens bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser und Apotheken. Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell umliegende Städte und Ausflugsziele. Die Region lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - sei es ein Spaziergang am Hafen, Radtouren durch die malerische Landschaft oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadt.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Ihre Traumwohnung in bester Lage von Esens wartet auf Sie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
siehe Baubeschreibung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VEW1