Esslingen-Zell /// ab Juni 2024 frei!, 2 DHH, 3 Carports, 1 Grundstück
620.000 €
- Wohnfläche 166 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 4
- Grundstücksfläche 662 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei freistehende Doppelhaushälften in Esslingen am Neckar auf einem Grundstück mit Potenzial. Das Grundstück ist 662 m² groß und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Esslingen-Zell.
Die linke DHH verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche (plus Nutzfläche Keller ca. 40 m²) und ist leer, die rechte DHH mit ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 35 m² ausgebauter Grundfläche im DG (plus Nutzfläche Keller ca. 31 m²) wird bis Ende Mai 2024 ebenfalls leerstehend sein.
Insgesamt stehen 3 Carports zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der freizügige Garten, welcher aktuell vorwiegend von der freien linken DHH genutzt wird. Hier befinden sich die großzügige, überdachte Terrasse, die Werkstatt und verschiedene Gartenhäuschen, die geradezu zum Feiern einladen und ideal für Handwerker /Hobbybastler sind.
Das Grundstück ist nicht vollständig bebaut und bietet somit noch Entwicklungspotenzial. Nach Auskunft des Bauamtes Esslingen kann gerne eine Planung eingereicht werden, über die dann umsichtig entschieden werden wird. Sie haben Fragen dazu – sprechen Sie uns gerne an!
# Ausstattung
Voraussichtlich ab Juni 2024 frei!
Keller: Abstellraum und Gewölbekeller
EG: Wohnzimmer, Küche und WC
OG: Schlafzimmer und WC
DG: Wohnraum, nachträglich ausgebaut
Grundsätzlich entspricht die Ausstattung dem Baujahr. Laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden ausgeführt (Elektrik, Sanitär zuletzt 2010/2022 und Dachdeckung neu in 2000 mit zusätzlicher Dämmung).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: voraussichtlich ab Juni 2024 frei!
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 662 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Esslingen am Neckar und liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage im Stadtteil Zell kann als sehr gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sowie die S-Bahn S1 und die Bundesstraße 10 sind gut zu erreichen.
# Sonstiges
Diese Objekt wird in Zusammenarbeit mit der
imbw immobilien gmbh
Andreas Hildebrand
Alte Talstr. 17
73732 Esslingen
Tel.: 0711/7651888
anfragenimbw24.de
angeboten.
HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Der Interessent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Fax, SMS und/oder E-Mail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes und/oder detaillierter Objektinformationen per E-Mail/Postzustellung, sowie bei Kontaktaufnahme in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Der Widerspruch ist jederzeit möglich.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Notarkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%) und Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57%.
Das Objekt wird erworben wie es steht und liegt, d. h. wie besichtigt.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 319.06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.12.2023
Gültig bis: 13.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2010/2022 div. Sanitärarbeiten
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6690#HQGwsK
Rechtliche Angaben
Impressum
Impressum / Angaben gemäß § 5 TMG:
Wolfgang Sodenkamp
Wolfgang Sodenkamp Diplom-Sachverständiger Immobilien
D-72505 Krauchenwies
Kohlernweg 1
T +49 [0]7576 960-577
F +49 [0]7576 960-579
wolfgang@wolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de
#Bilder
Fotolia: 52282464 – Bodensee © VRD
Fotolia: 113058007 – Stopwatches Icon Blue Time © Jan Engel
Fotolia: 80901922 – Iconset © Do Ra
Fotolia: 59718662 – Cursor hand © momius
#Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE237521354
#Aufsichtsbehörde : Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
#Verbraucherinformationen : Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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