Etablierter "Landgasthof Waabs Mühle" mit Hotel, Restaurant, Klubraum und Mühlensaal sucht Nachfolge

# Objektbeschreibung
Der "Landgasthof Waabs Mühle" sucht einen Nachfolger, da sich die derzeitigen Betreiber verdientermaßen in den Ruhestand verabschieden möchten.
Mit einem Hotel- und einem Restaurantbereich befindet sich diese Gewerbe-Immobilie in dem schönen Ort Waabs - nur circa fünf Autominuten von der Eckernförder Bucht entfernt. Der gut laufende, überregional bekannte, anerkannte und nicht nur aufgrund seiner guten Küche sehr beliebte Betrieb kann vollumfänglich übernommen werden.
Insgesamt stehen circa 646 m² Fläche zur Verfügung. Diese beinhalten sowohl den Hotelbetrieb als auch den Gaststättenbereich. Weitere Flächen stehen für circa 27 Personen auf der Terrasse vor dem Restaurant zur Verfügung. Im Getränke- und Vorratskeller finden die Leitungen von den Bierfässern auf kurzem Weg zum Gastraum. Parkplätze finden Sie nicht nur vor und rechts neben der Immobilie, sondern auch im rückwärtigen Bereich.
Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie bietet Ihnen bereits im laufenden System ein gut funktionierendes Geschäftsmodell mit weiteren fixen Nebeneinnahmen. Es besteht auch die Möglichkeit das Potential durch zusätzliche Geschäftsfelder mit der leistungsstarken Gastroküche zum Beispiel durch einen Partyservice oder Lieferdienst aufzustocken.

# Ausstattung
Der Restaurantbereich teilt sich in drei Teile auf: Gaststube, Clubraum und der großzügige Mühlensaal.
In der Gaststube mit Tresen und vier Tischen an der Fensterfront finden ca. 30 Personen platz. Auf der linken Seite befindet sich ein gemütlicher Clubraum für maximal 22 Personen, der durch eine Schiebetür vom Gastraum separiert werden kann.
Im urigen Ambiente des Mühlen-Saales können größere Veranstaltungen wie Hochzeiten, Konfirmationen und Geburtstage mit bis zu 54 Personen separiert gefeiert werden.
Die Gaststube besticht durch einen einladenden Tresen mit Rezeption für den Hotelbereich des Landgasthofes. Im rückwärtigen Bereich der Gaststube liegt die gut ausgestattete Küche.
Der Hotelbereich im Obergeschoss des Mühlenanbaus verfügt über sieben Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im zweiten Obergeschoss der Mühle können Sie aus dem Fenster des "Turmzimmers" den weitläufigen Blick auf die Eckernförder Bucht genießen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Grundstücksfläche: ca. 1961 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Waabs liegt auf der Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde zwischen der Ostsee und dem Ostseefjord Schlei in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft ist durch zahlreiche Wanderwege, Campingplätze und dem traumhaften 13 km langen Naturstrand besonders beliebt bei Touristen und Wassersportlern. Die idyllischen Schleidörfer und die Nähe zu den bekannten Städten Kappeln und Damp sowie dem Ostseebad Eckernförde bieten Urlaubern und Einheimischen ein abwechslungsreiches und vielseitiges Erholungsangebot wie Surfen, Reiten, Angeln, Radeln oder Wandern.
Waabs ist durch eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur geprägt. Fußläufig erreichen Sie einen Bäcker, Schulen und Kindergärten. Im Nachbarort Vogelsang-Grünholz finden Sie verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Verwaltungsstelle. Für spezielle Wünsche gelangen Sie mit dem Auto oder Bus in die größeren Städte Eckernförde oder Kappeln. Der nächste Bahnhof liegt 13 km entfernt in Eckernförde. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Bundesstraße in ca. 40 Autominuten, die Metropole Hamburg mit einem großen Flughafen ist in 130 km zu erreichen. Die Fördestadt Flensburg sowie die dänische Grenze sind ca. 80 km entfernt.Entfernungen:
Flughafen 42,8 km
Fernbahnhof 13,8 km
Bus 13,8 km

# Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 422,7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 62.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 281.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 12.07.2033
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1052