Etagenwohnung in Koblenz zu vermieten

# Objektbeschreibung
gepflegte Etagenwohnung für 2 Personen oder kleine Familie mit 1 Kind
Gepflegte Etagenwohnung mit ca 113 qm Fläche
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist eine von 2 Wohnungen in diesem Hausteil.
Die Treppe endet direkt in der Wohnung. Wenn Sie die Treppe hoch kommen, stehen Sie in einer Diele die um die Treppe herum angelegt ist.
Von der Treppe aus gesehen kommt links zunächst ein Arbeitszimmer. Daneben befindet sich ein Gästezimmer. Beide Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Über die Diele erreichen Sie das große Wohnzimmer. Hier finden Sie zunächst den gemütlichen Wohnbereich. Durch eine niedrige Abmauerung als Raumtrennung kommen Sie in den zweiten Bereich des Zimmers. Hier sitzen Sie gemütlich mit Freunden bei einem Glas Rotwein oder treffen sich zu einem geselligen Spieleabend. Die Seite hat 4 große Fenster und diese machen den Raum schön hell. Die Rollläden werden hier elektrisch betrieben.

Neben dem Wohnzimmer gehen Sie in die Küche mit Abstellraum.

Es gibt noch ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Badezimmer mit Dusche wurde vor einigen Jahren renoviert.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner der von den Mietern genutzt werden kann.

Auf Wunsch können 2 Stellplätze für mtl. 30,-- Euro je Stellplatz gemietet werden

Zur Wohnung gehört noch ein Bereich im Keller.

Schlafzimmer
Esszimmer
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Dusche

Die Wohnung wird unmöbiliert und wird OHNE Küche vermietet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Kellerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in hinterer Baureihe, daher ist es sehr ruhig. Bis zur Innenstadt Koblenz sind es gerade mal ein paar Minuten Fußweg.
Metternich ist ein Stadtteil von Koblenz und liegt direkt an der Mosel zwischen den benachbarten Stadtteilen Lützel, Bubenheim, Rübenach und Güls. Der Ort wurde 1937 nach Koblenz eingemeindet. Das Wahrzeichen Metternichs ist die Metternicher Eule auf dem Kimmelberg, ein Kriegerdenkmal aus preußischer Zeit, das eigentlich einen sitzenden Adler darstellt, der aber aus der Entfernung durchaus einer Eule ähnelt.
Hier befindet sich der Campus der Universität Koblenz-Landau, das Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz und das Naturschutzgebiet Eiszeitliches Lößprofil.
Metternich liegt um die zentral durch den Stadtteil führende Trierer Straße, die aus Lützel kommt. An der Mosel entlang führt die B 416, mit einer Abzweigung über die 1990 fertiggestellte Kurt-Schumacher-Brücke zum gegenüber liegenden Stadtteil Moselweiß.

(Text z.T. aus Wikipedia)

# Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte eine aktuelle SCHUFA Auskunft (nicht älter als 3 Monate) und Ihre Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate bereit.

Alle Angaben basieren auf den Daten der Eigentümer.

Anfragen bitte NUR über das Kontaktformular des jeweiligen Portals. Bitte KEINE telefonischen Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 260 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 04.11.2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOT81