ETW, 2,5 Zimmer, EBK, Wanne/Dusche, Stellplatz
600 € VB
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 255 €
- Warmmiete 855 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Whg. in einem 6 Parteien Haus im zweiten OG. Die Whg. ist in SZ, Küche, Diele und Bad aufgeteilt und ist geprägt durch einen sehr funktionalen Stil. Der Eingangsbereich führt in die offene Küche und zum Wohnbereich. Die Whg. bietet in den seitlichen Drempeln erheblichen Stauraum für die Nutzfläche. Kein Kellerraum. Das helle, komplett sanierte Tageslicht-Bad hat ein Dachfenster.
Das Objekt verfügt über:
- einen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche (ohne E-Geräte)
- ein Schlafzimmer mit Dachfenster
- ein Wannen- Duschbad, inkl. WC. mit Dachfenster
- einen HWR (Dachfenster) mit für Waschmaschine und Trockner
- diverse Stauräume in den seitlichen Dachschrägen
- einen kleinen Garten in Nordrichtung
- einen Kfz Stellplatz, in der KM enthalten (20,-/mtl.)
Ausstattung:
6 Dachfenster, 1 Doppelfenster nach Westen, Bodenbelag Laminat bis auf Bad, Stauraum (ca. 35qm) in den Dachschrägen, saniertes Bad (2024), neue Türsprechanlage (2023), neue Einbauküche (2024) ohne E-Geräte.
Lage:
Die Whg. liegt in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage im "grünen" mit guter Anbindung nach Bonn und Meckenheim, sowie nach Köln (über Bonn).
Sonstiges:
Maximale Belegung für 2 Personen. Die Whg. ist NICHT WG geeignet. Für Job Center Mietzahlung geeignet. Die Kaution wird nicht ratierlich akzeptiert. Die Einbauküche (EBK) muss erworben werden (800,-€, s.o.). Haustiere (Hunde + Katzen) sind NICHT gestattet.
Vor einem Besichtigungstermin ist VORAB vorzulegen:
- freiwillige Selbstauskunft - aktuelle Gehaltsnachweise bzw. aktuelle Bewilligungsbescheide - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters - Aktuelle Meldebescheinigung der Gemeinde bzw. aktuelle Aufenthaltsgenehmigung - Gültiges Ausweisdokument (mindestens noch 12 Monate gültig)
- Nachweis über die vorhandene Kaution (als Kontoauszug) - Aktuelle Schufa-Auskunft (maximal 7 Tage alt)
Die erforderlichen Dokument-Vorlagen werden, neben weiteren Bildern der Whg., in einem Dropbox (DP) Ordner zum Download für die Interessenten abgelegt. Bei Angabe einer gültigen E-Mail Adresse wird der LINK zum DP Ordner zur Verfügung gestellt.
