Etwas ganz Besonderes! Hochwertiges Wohnhaus in Angeln!

# Objektbeschreibung
Die Gemeinde Dammholm liegt zwischen Satrup und Havetoft in Angeln, ziemlich genau auf halber Strecke zwischen Flensburg und Schleswig. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung etc. findet man in Satrup, sonst in Flensburg (20 km).

Das Wohnhaus verfügt über ca. 140 m² Wfl. und ca. 100 m² Nfl. im Keller. Hochwertige Ausstattung und aufwändige Grundstücksgestaltung, geräumige Garage, Gartenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 129,6 kWh/(m²*a). Die entspricht der Energieeffizienzklasse D. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

# Ausstattung
Glasfaseranschluss
Alarmanlage
elektrische Markise
Rollläden
Markenküche von Leicht
Sauna
Kaminofen
Gartenhaus
Doppelgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 4.178,57 €

Käuferprovision: 3,57 incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück liegt in Dammholm, einer kleinen Schlafgemeinde etwa 5 km südlich der Zentrumsgemeinde Satrup (auch Mittelangeln genannt) und etwa 4 km östlich von Havetoftloit.

Supermärkte, Kitas, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Lebens findet man in Satrup, welches u.a. über eine gute Schulbusanbindung verfügt. Flensburg liegt im Norden etwa 25 Minuten (23 km) entfernt, die Anbindung an das Fernstraßennetz ist gut.

Das ländliche Umfeld wird von landwirtschaftlichen Betrieben mit zum Teil stattlichen Größen bestimmt. Hier findet man eine intakte Natur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-11-04
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 22107