Eupen - Energetisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

**Beschreibung:**

Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Dieses neuwertige Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Eupen bietet eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Das im Jahr 2022 erbaute Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise, die keine Wünsche offenlässt.

Mit großzügigen ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, garantieren ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Luxuriöse Details und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zur perfekten Wohnadresse.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und genügend Arbeitsfläche das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Zwei stilvolle Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten Luxus und Funktionalität.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 106 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder Hobbys, während das großzügige Grundstück von ca. 750 m² Ihnen Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenbau und Erholung bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design mit erstklassigem Wohnkomfort und liegt in einer begehrten Nachbarschaft, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Entdecken Sie diese exklusive Wohngelegenheit in Eupen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende Haus aus erster Hand zu erleben.

**Ausstattung:**

\- Wärmepumpe

\- Fußbodenheizung

\- Vollunterkellert

\- Garage

\- Zwei Stellplätze

\- Photovoltaikanlage 8KW

\- 10.000 Liter Wasserzisterne für Toilette und Garten

\- elektrische Rollläden

\- hochwertige Küche

\- Wäscherohr vom Obergeschoss zum Hauswirtschaftsraum

\- Internet- und SAT-Anschluss in allen Wohn-/ und Schlafräumen

\- Überdurchschnittlich viele Steckdosen

\- u.v.m.

**Lage:**

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Eupen, im wunderschönen Ostbelgien. Eupen, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Leben und urbanem Komfort. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, überzeugt dieses Anwesen durch seine Nähe zu den natürlichen Schönheiten der Region, darunter malerische Wanderwege und beeindruckende Landschaften.

Die Stadt Eupen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten, die zu Fuß oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Zudem ist die strategische Lage des Hauses ein wahres Highlight: Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine einfache und schnelle Verbindung zu den Nachbarstädten und -ländern, was besonders für Berufspendler und Reisende von Vorteil ist.

Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer Stadt, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten bietet. Dieses Haus in Eupen ist der perfekte Ort, um eine ausgewogene Balance zwischen Natur und Stadtleben zu finden und bietet somit ein einzigartiges Wohnumfeld in Belgien.

**Sonstige Angaben:**

PEB Nr.: RWPEB-067398

Gültig bis: 07.01.2035

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 8.830 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 35 kWh/m² Jahr

Energieklasse A+

Kataster: 1.693€