Europaviertel - Exklusive Maisonettewohnung mit Terrasse und Blick auf die Frankfurter Skyline
1.650 €
- Wohnfläche 82,75 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Maisonette
- Nebenkosten 235 €
- Warmmiete 1.985 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung im Europaviertel bietet auf zwei Etagen großzügigen und modernen Wohnraum. Sie befindet sich im 6. Stockwerk eines im Jahr 2011 erbauten Gebäudes, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über eine umlaufende Außenterrasse, die viel Platz im Freien bietet und einen ungestörten Blick auf die beeindruckende Skyline von Frankfurt ermöglicht. Diese Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Komfort. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt sich perfekt in den offenen Wohnbereich integrieren und bietet alle Annehmlichkeiten für eine effiziente Nutzung, was den Alltag erleichtert und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einer digitalen Sprechanlage ausgestattet, die einen sicheren Zugang zur Wohnung gewährleistet und den modernen Wohnkomfort unterstreicht.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz, der bequem über das Gebäude zugänglich ist, stellt eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug dar. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.950 Euro, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Ohne den Stellplatz liegt die Kaltmiete bei 1.800 Euro.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 235 Euro. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine hervorragende Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Extras und einer Lage, die sowohl stadtnah als auch verkehrsgünstig im Europaviertel gelegen ist.
# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- vollausgestattete Einbauküche
- vollumfängliche Terrasse
- Skyline-Blick
- Aufzug
- Digitale Sprechanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 5.250 €
Nutzfläche: ca. 6,90 m²
# Lagebeschreibung
Die Europaallee 71 liegt in einem der aufstrebendsten und dynamischsten Viertel Frankfurts – dem Europaviertel. Diese Gegend vereint städtisches Leben mit modernen Wohnkonzepten und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios, die den Alltag angenehm gestalten. Besonders die Skyline Plaza, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung an die Europaallee 71 ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Auch die Autobahnen A5 und A66 sind schnell zu erreichen, was die Lage für Pendler ideal macht. Für die innerstädtische Mobilität sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die ebenfalls eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Europagarten eine grüne Oase, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Auch der beliebte Palmengarten und der Westhafen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage an der Europaallee 71 kombiniert das Beste aus urbanem Wohnen und moderner Lebensqualität, eingebettet in ein dynamisches Viertel, das sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 153415126#Yl4qz
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Cita Immobilien
Geschäftsinhaber: Ali Hemmati Nafarshuli
Berner Straße 53
60437 Frankfurt am Main
Erlaubnis nach §34c
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 S. 1 Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Tel. 069-212-44044, Fax 069-212-44423
http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Vermittlerregisternummer: D-W-125-KE7U-14
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Steuernummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE-343223511
Markenrechte
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