Exclusive 3-Zi.-Wohnung Neubau 2022

# Objektbeschreibung
Exklusiver Neubau!
Die 3-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei und liegt im Erdgeschoss eines gehobenen Mehrfamilienhauses in den Schiffdorfer Gärten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Durch die Wohnungstür kommen Sie in den großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie geradeaus den mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche ebenfalls vom Bad und Schlafzimmer zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rolläden in der gesamten Wohnung, Netzwerkverbindungen in jedem Schlaf-/Wohnraum und weitere Extras werden Sie begeistern. Außerdem profitieren Sie in diesem KfW-Effizienzhaus von niedrigen Heizkosten.

# Ausstattung
- Gehobene Ausstattung in modernem Design
- Fußbodenheizung
- Bad mit Regendusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rolläden
- Terrasse
- Gegensprechanlage inkl. Videoüberwachung
- Satanlage
- 1 Tiefgaragenstellplatz (über Fahrstuhl erreichbar)
- Kellerraum vorhanden
- Glasfaser/Internt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schiffdorf liegt im Herzen des niedersächsischen Landkreises Cuxhaven an der Nordseeküste und grenzt direkt in unmittelbarer Nachbarschaft an die bremische Seestadt Bremerhaven.

Schöne, durchgrünte Wohngebiete und eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Bremerhaven und die gute Verkehrsanbindung haben Schiffdorf ca. 3.500 Einwohner beschert. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und problemlos erreichbar.

Die Schiffdorfer Gärten liegen sehr zentral und trotzdem im Grünen. Hier wohnen Sie komfortabel und nachhaltig in einer der begehrtesten Lagen unserer Region.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Autobahn 3 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Info:
Einige Fotos im Exposé sind Beispiel-Fotos aus Wohnungen der Schiffdorfer Gärten.

# Energie
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: NR-452