EXKLUSIV & FACETTENREICH

# Objektbeschreibung
Die zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Eyecatcher hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.
Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste? Alles ist möglich! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und unbeschwert.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Niederkirchen bei Deidesheim, mit der Postleitzahl 67150, ist eine malerische Gemeinde in der Pfalz, bekannt für ihre Weinberge und die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Ludwigshafen. Die Adresse Rathausstraße 8 liegt zentral in Niederkirchen und bietet eine Grundstücksfläche von 1150 Quadratmetern.

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage: Die Rathausstraße ist eine der Hauptstraßen in Niederkirchen, was eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bedeutet.
Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und landschaftliche Schönheit.
Infrastruktur: In der Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, was Pendlern zugutekommt.
Freizeitmöglichkeiten: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: NH-31032025-16