Exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung EG mit 1320qm Garten im KfW-55 Standard am schönen Fronberg

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt „Am Fronberg“ in Schwandorf. Im begehrten Ortsteil Fronberg entsteht hier eine hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss von Haus 2. Diese Wohnung bietet nicht nur eine stilvolle und elegante Wohnatmosphäre, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Gebaut in massiver Ziegelbauweise und konzipiert als KfW-55 Effizienzhaus, steht diese Wohnung für Qualität und Nachhaltigkeit. Die durchdachte und großzügige Gestaltung macht sie zur idealen Wahl für all jene, die das Besondere suchen. Hier können Sie sich auf moderne Architektur und eine erstklassige Ausstattung freuen.

Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Innenausstattung mit edlem Echtholz-Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 9,13 m² (1/2) und einem beeindruckenden 320 m² großen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Gebäude bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein bequemer Personenaufzug führt von der Tiefgarage in alle Etagen und sorgt für barrierefreien Zugang. Eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach gewährleisten eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die umfassende Ausstattung: elektrische Rollläden, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern sowie Wand- und Bodenfliesen aus bestem Feinsteinzeug. Zahlreiche individuelle Ausstattungsvarianten sind auf Sonderwunsch möglich.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils 17.500 €. Dies gewährleistet nicht nur sichere und komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sondern steigert auch den Wert Ihrer Immobilie. Die Abnahme beider Stellplätze ist erforderlich.

Die Wohnung überzeugt durch ihren intelligent geplanten Grundriss. Die fließenden Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen ein offenes und einladendes Raumgefühl. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,77 m².

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Fronberg – eine perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit. Lassen Sie sich von uns persönlich beraten und überzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause am Fronberg vorzustellen und gemeinsam Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: März 2026
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Gartenfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt „Am Fronberg“ liegt im begehrten Ortsteil Fronberg der Stadt Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Schwandorf ist eine lebendige und gut angebundene Stadt mit rund 140.000 Einwohnern im Landkreis.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schwandorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt zentral in Bayern und ist über Autobahnen in alle Richtungen gut erreichbar. Der Bahnhof Schwandorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Anreise in die umliegenden Regionen.

Schulen und Kindergärten
Die Bildungslandschaft in Schwandorf ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe des Neubauprojekts befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Familien mit Kindern hier ideale Bedingungen vorfinden.

Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung
In Schwandorf gibt es eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Globus, Aldi Süd und Lidl sowie Baumärkte, Bäckereien und Drogerien sind schnell zu erreichen. Für die medizinische Versorgung stehen in der Nähe Ärzte und Apotheken bereit, die eine umfassende Betreuung gewährleisten.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Fronberg lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die malerische Landschaft kann auf Wander- und Radwegen, wie dem Sieben-Brücken-Weg entlang der Naab, erkundet werden. Schwandorf selbst bietet viele Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Immobilienmarkt
Schwandorf erfreut sich einer positiven Zuzugsentwicklung, was den Immobilienmarkt attraktiv macht. Dank der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität sind Immobilien hier sehr gefragt. Das Neubauprojekt „Am Fronberg“ bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige und nachhaltige Wohnimmobilie zu investieren. Die modernen, energieeffizienten Wohnungen sind ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

# Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner


Der Preis ist vor Ort verhandelbar

Anbieter-Objekt-ID: 631#8nLwGu