Exklusive 3-Z Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenblick
289.000 € VB
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab November 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 273 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien, umgeben von der Natur – ein kleines Paradies mitten in der Stadt.
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: städtisches Leben und naturnahe Erholung. Ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Ausstattung:
Wohnfläche: 64 m²
Terrasse: ca. 19 m²
Rasenfläche: ca. 15 m²
Balkon: Zugang durch die Küche
Keller: Zwei Kellerräume, einer davon als Arbeitszimmer (ca. 6,5 m², Deckenhöhe ca. 2,02 m, Stromanschluss)
Stauraum: Zusätzlicher Stauraum unter dem Dach
Hausgeld: 273 € + 100 € Rücklagen (Anteil ca. 5200 €)
Renovierungen:
2009: Badsanierung, Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, neue Böden, Wände mit Rauputz
2019: Komplette Erfrischung der Wohnung, neue Einbauküche
2021: Ausrichtung des Arbeitszimmers im UG
2022: Fassadenanstrich, neue Eingangstüren, Sanierung der Treppenhäuser und Terrasse
2023: Neuverteilung des Wohnzimmers (Erfrischung von Boden, Wänden und Decken, Installation einer Schiebetür, Raumaufteilung)
Besondere Merkmale:
* Ruhige Lage abseits der 30er Straße, keine Lärmbelästigung oder Verkehrsgefahr
* Freundliche und ruhige Nachbarschaft
* Bushaltestelle mit den Linien 711 und 722 direkt daneben
* S-Bahn-Station Goldberg in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
* Kaufland an der Schwerstraße in nur 7 Minuten erreichbar
* Frische Backwaren auch am Sonntag in der Bäckerei am Berliner Platz
Familienfreundlichkeit: In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule, mehrere Gymnasien sowie die Daimler Schule.
Parkmöglichkeiten: Parken an der nebenliegenden Straße möglich, Fahrräder können direkt unter dem Balkon abgestellt werden.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Privatverkauf. Keine Makleranfrage gewünscht.
