Exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine zentrumsnahe 5-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter, ruhiger Wohnlage.

- Lage: kreisfreie Stadt Suhl, in zentrums- und naturnaher Lage, Einkaufsmöglichkeiten teils fußläufig zu erreichen; Ärzte, Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie uvm. schnell erreichbar

Zum Gebäude und Grundstück:

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Büroeinheit

- Baujahr: 1978

- Art des Daches: Satteldach, letzte Erneuerung: 2018

- Grundstücksfläche: 1.403 Quadratmeter

- Außenwände: Massivbauweise, Betonhohlblöcke mit 5 cm Dämmung

- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eingebaut 2008

- Wohnungseingangstür: verglaste Sicherheitstür, Sicherheitsschloss

- Wohnungstüren: Röhrenspanntüren aus Holz, glatt

- Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz, 1 Stellplatz unter einem Carport (Baujahr 2018)

- Keller: 1 abgegrenzter Kellerbereich, ca. 6 Quadratmeter

- Gartenbereich: eigener, abgezäunter Bereich (Sondernutzungsrecht) Restliche Fläche = Gemeinschaftsfläche

Zur Eigentumswohnung:

- Lage im Gebäude: 1. Obergeschoss rechts

- 5-Zimmer auf 135 Quadratmeter Wohnfläche

- 19 Quadratmeter große, helle Küche inklusive Einbauküche samt Großgeräte

- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC

- Gäste-WC

- Balkon: Holzkonstruktion, Größe: 4 x 1,5 Meter

- verbauter Fußbodenbelag: hochwertiger Vinyl-Fußboden, gefliest in Nassräumen, Teppichboden in einem Wohnzimmer

- Elektroleitungen: Kupfer

- neueste Modernisierungen: Erneuerung Dach 2018, Erneuerung Heizung 2018, Erneuerung Sockel Außenfassade 2020

- notwendigen Reparaturen: keine; kein Sanierungsstau

- Extra: schriftliche Genehmigung der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) zur Errichtung und zum Anschluss eines Kaminofens (Kaminofen bereits vorrätig) im Wohnzimmer (lt. Grundriss: Kind 2) liegt bereits vor

Sonstiges:

- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 135,89 kWh/(m*a), Energieeffieziensklasse: E, Anmerkung: Energieausweis VOR Erneuerung der Heizung erstellt, daher ist von einem verbesserten Endenergieverbrauch auszugehen

- Besichtigungen: nach Absprache jederzeit möglich

- Verfügbarkeit: nach Absprache

- Provision: 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer)

- Kontaktaufnahme: per e-Bay kleinanzeigen, über die Kontaktdaten im Impressum oder direkt über https://stelzerimmo.de/kontakt/