Exklusive Büroflächen mit Top-Infrastruktur

# Objektbeschreibung
Hier entsteht ein hochmodernes Bürogebäude, das anspruchsvollen Unternehmen eine optimale Arbeitsumgebung bietet. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird nach den neuesten technischen Standards errichtet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeitsräume nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.

Zur Vermietung steht eine Bürofläche von 163 m², die sich bei Bedarf durch eine angrenzende Einheit mit 176 m² auf insgesamt 339 m² erweitern lässt. Diese Flexibilität ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung – ob als Open-Space-Büro, mit abgetrennten Arbeitsbereichen oder einer Kombination aus beidem.

Die Immobilie bietet ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus, zudem können feste Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.

# Ausstattung
-Barrierefreier Neubau mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung
-Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten
-Helle und freundliche Arbeitsräume für eine produktive Atmosphäre
-Gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
-Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur

Provision: 2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
Hinweis zur Kaution: 6876

Bürofläche: ca. 163,74 m²

# Lagebeschreibung
Die Hafelstraße befindet sich in einem hervorragend erreichbaren Gewerbegebiet im Krefelder Stadtteil Oppum, das sowohl über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit erreichbar. In der direkten Umgebung bieten sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine breite Auswahl an Dienstleistern, verschiedene gastronomische Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das Arbeitsumfeld noch komfortabler machen.

Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren, was eine hervorragende Vernetzung und Synergieeffekte für Unternehmen schafft. Die Region rund um die Hafelstraße entwickelt sich stetig und bietet langfristig wachstumsstarke Perspektiven.

# Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VD-67833