Exklusive Duplexwohnung in Palma de Mallorca – Historischer Charme trifft auf modernes Design
2.900.000 €
- Wohnfläche 243 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2005
- Hausgeld 280 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Duplexwohnung verbindet auf 243 m² Wohnfläche modernes Design mit dem Flair der historischen Altstadt von Palma de Mallorca . Diese erstklassige Immobilie bietet besten Wohnkomfort in bester Lage.
Denn die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone der historischen Altstadt von Palma de Mallorca. Das Stadtzentrum ist nur 2 Gehminuten entfernt.
In der oberen der beiden Etagen befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das weitläufige Wohn- und Esszimmer und die voll ausgestattete, moderne Küche mit angrenzender Speisekammer und Hauswirtschaftsraum.
Zwei große Glastüren führen vom Wohnzimmer auf den typisch mallorquinischen Altstadtbalkon.
Die moderne Treppe mit stilvollen Glasboden-Einsätzen ist ein architektonisches Highlight und verbindet harmonisch die beiden Wohnebenen miteinander. Ein Personenlift zwischen Wohn- und der darunter liegenden Schlafebene sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Lackierte Edelholz-Fenster und -Türen sowie feine Ahornholz-Wandverkleidungen in verschiedenen Bereichen, verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die Raumabtrennungen aus satiniertem Sicherheitsglas schaffen ein elegantes, offenes Wohngefühl und sorgen für eine stilvolle Raumaufteilung.
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite und Einbauschränken, bieten maximale Privatsphäre und Komfort.
Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen Suite-Charakter und verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich mit Einbauschränken sowie einer Relax-Area mit Sofa.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung und einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, so dass sie zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima schafft.
Die denkmalgeschützte Fassade des Gebäudes besteht aus dem typisch mallorquinischen Santanyi-Stein. Sie wurde erhalten, sorgfältig restauriert und verleiht der Immobilie eine authentische und zugleich zeitlose Note. Die selben Naturstein-Elemente finden sich im Innendesign der Wohnung wieder und schaffen eine harmonische Verbindung.
Die perfekte Symbiose aus historischer Fassade, zeitgemäßer Architektur und modernem Luxus macht diese Duplexwohnung zu einem seltenen Schmuckstück in Palma.
# Ausstattung
* 2 Personenaufzüge im großzügigen Eingangsbereich
* Portierservice
* Wohnbereich in der oberen Ebene
* Schlafbereiche in der unteren Ebene
* Gas-Zentralheizung
* Klimaanlage warm/kalt
* komplett eingerichtete Einbauküche
* Speisekammer
* Hauswirtschaftsraum
* Personenaufzug in der Wohnung zwischen 2. und 3. OG
* alle Schlafzimmer mit Bad en Suite
* Gäste-WC
* hochwertige Baumaterialien
* 1 Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Nutzfläche: ca. 295 m²
# Lagebeschreibung
Die Altstadt von Palma de Mallorca, auch bekannt als Casco Antiguo, ist ein wahres Juwel mediterraner Geschichte und Kultur. Sie erstreckt sich entlang malerischer, schmaler Gassen und beeindruckt mit einer einzigartigen Mischung aus historischer Architektur, prachtvollen Plätzen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt ist geprägt von einer faszinierenden Mischung aus römischen, arabischen und gotischen Einflüssen, die sich in den Bauwerken und dem Flair der Stadt widerspiegeln.
Im Herzen der Altstadt befindet sich die beeindruckende Kathedrale La Seu, eines der Wahrzeichen von Palma. Dieses gotische Meisterwerk thront majestätisch über der Bucht und bietet von vielen Punkten aus einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Rund um die Kathedrale laden die charmanten Gassen zu einem Spaziergang ein, vorbei an mittelalterlichen Palästen, historischen Herrenhäusern, Kirchen und liebevoll restaurierten Gebäuden, die die Geschichte der Stadt lebendig werden lassen.
Besonders charakteristisch für die Altstadt sind die traditionellen mallorquinischen Innenhöfe (Patios), die sich hinter prächtigen Fassaden verbergen und ein besonderes architektonisches Erbe der Stadt darstellen. Viele dieser Häuser sind mit edlen Materialien wie Stein aus der Region oder kunstvoll verzierten Holztüren ausgestattet, die den historischen Charme bewahren.
Neben der Architektur lädt die Altstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Die Mischung aus traditionellen Handwerksläden und modernen Galerien spiegelt den pulsierenden Charakter Palmas wider. Zudem sind viele Teile der Altstadt verkehrsberuhigt, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt.
Die Altstadt von Palma de Mallorca ist somit nicht nur ein architektonisches und kulturelles Highlight, sondern auch ein lebendiger und vielseitiger Ort, der das Erbe der Vergangenheit mit dem modernen Leben der Stadt harmonisch verbindet.Entfernungen:
Kindergarten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 2 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,5 km
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-148
Rechtliche Angaben
Impressum
NAME DER GESELLSCHAFT: HUETHER & PARTNER SLU
STEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER: B57867095
ANSCHRIFT: RONDA DEL OESTE 76, 07680 PORTOCRISTO/ PORT DE MANACOR (ILLES BALEARS)
EMAIL ADRESSE: info@huether-mallorca.eu
TELEFONNUMMER: 971 83 40 07
HANDELSREGISTER: Band 2585, Seite 65, Blatt PM-74702 und Eintragung 1
HAUPTTÄTIGKEIT: Vermietung und Kauf-/Verkauf von Immobilien
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HAFTPFLICHTVERSICHERUNG UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE
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VERÄNDERUNGEN
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RECHTLICHE VORGÄNGE, ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSBARKEIT
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Bei den auf elektronischem Wege geschlossenen Verträgen, an denen ein Verbraucher beteiligt ist, wird davon ausgegangen, dass sie an dem Ort geschlossen wurden, an dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat. Bei elektronischen Verträgen zwischen Unternehmern oder Gewerbetreibenden wird in Ermangelung einer Vereinbarung zwischen den Parteien davon ausgegangen, dass sie an dem Ort geschlossen wurden, an dem der Dienstleistungsanbieter niedergelassen ist.
