Exklusive Eckgewerbeeinheit mit Schaufenster -ohne Käuferprovision!

# Objektbeschreibung
Das ca. 1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der nordöstlichen Seite des begrünten Pastor-Niemöller-Platzes. In den ersten Jahrzehnten nach seiner Errichtung war es als „Bismarckhaus“ bekannt und trug eine große Bismarck-Plastik auf einem der Giebel, die in den Nachkriegswirren verloren ging. Als Baudenkmal steht das Haus heute unter Schutz und erscheint mit seinen Fachwerkelementen im oberen Teil sowie seiner dekorativen Fassade mit Sprossenfenstern in frischem Glanz. Die markante Fassade ist teilweise mit Säulen und Stuckelementen versetzt und wird von mehreren Balkonen geschmückt. Durch die vier Eingänge des Hauses betritt man helle, stuckverzierte Hausflure mit Marmorelementen, die den bürgerlichen Charme der denkmalgeschützten Fassade stilvoll und elegant fortsetzen. Sie führen zu Treppenhäusern mit nostalgischen hölzernen Treppengeländern und holzgerahmten Wohnungstüren. Im Gebäude sind insgesamt 30 Wohneinheiten vom Souterrain bis zum vierten Obergeschoss vorhanden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss sechs unterschiedlich große Gewerbeeinheiten mit bis zu vier Räumen für Verkaufs- und Lagerflächen.

# Ausstattung
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee im renommierten PASTOR 2 zu verwirklichen! Diese attraktive Gewerbeeinheit in einer der gefragtesten Lagen von Niederschönhausen zieht eine breite Zielgruppe an: Pendler, Anwohner, Touristen sowie Familien, die die nahegelegenen Grün- und Spielflächen schätzen.

Mit 84,53 m² im Erdgeschoss bietet diese Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Restaurants, Cafés, Shops, Büros oder Praxen. Ein Kamin sorgt für ein stilvolles Ambiente, während separate Toiletten für Damen und Herren zusätzlichen Komfort bieten. Dank der großen Schaufenster präsentieren Sie Ihre Marke prominent und erhöhen Ihre Sichtbarkeit.

Highlights der Einheit 06:

- 84,53 m² flexible Gewerbefläche
- Großzügige Schaufenster für optimale Präsentation
- Kamin für ein angenehmes Ambiente
- Separate WC-Einheiten für Damen und Herren
- Keine Käuferprovision
- Attraktive Lage mit hoher Laufkundschaft

Diese Immobilie bietet die perfekte Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese erstklassige Chance!

# Weitere Angaben
Zimmer: 1

Verkaufsfläche: ca. 76,96 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Niederschönhausen liegt der Pastor-Niemöller-Platz. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Rathaus-Center Pankow ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Metrotram-Linie M1 und die Bundesstraße 96a verlaufen direkt am Platz. Familien finden hier gute Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten, wie Ballettstudios, Musikschulen und das Golf Resort Berlin-Pankow. Zwei Reiterhöfe sind ebenfalls gut erreichbar. Der grüne und ruhige Pastor-Niemöller-Platz liegt zwischen Stadtvillen und Parks und bietet ein familienfreundliches Kleinstadtflair. Der Platz ist von baumgesäumten Straßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Es gibt viele Restaurants und Geschäfte sowie den schönen Garten des Barockschlosses Schönhausen. Das Zentrum Berlins ist nur sieben Kilometer entfernt, insbesondere Prenzlauer Berg und Mitte sind schnell mit der Tram erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, ideal zum Entspannen nach der Arbeit.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 211 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908

Anbieter-Objekt-ID: 20152-PNP2-6