Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage
315.000 €
- Wohnfläche 78,51 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 2014
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Immobilie mit 5 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 2014 in zentrumsnaher Lage von Ibbenbüren errichtet. Die Wohnung im Souterrain erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug oder über das freundliche Treppenhaus.
In der Wohnung empfängt Sie ein offener Flur, der direkt in den Wohnbereich führt. In diesem Raum findet außerdem eine offene Küche sowie ein Esstisch Platz. Als zentraler Raum der Wohnung bietet er Gemütlichkeit und lädt zu geselligen Stunden ein. Die zwei Schlafzimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu der zum Teil überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Durch die ideale Ausrichtung verspricht dieser sonnige Stunden.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Ihre Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrolladen.
Insgesamt macht das Objekt einen besonders gepflegten Eindruck und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus.
Die Übernahme der Einbauküche ist nach Absprache möglich.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 54.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
Die Autobahn A30 verspricht beste Verkehrsanbindungen nach Rheine und Osnabrück. Über die A1, oder die B219 gelangen Sie in ca. 45 PKW-Minuten in die Großstadt Münster. Internationale Verbindungen gewährleistet der Flughafen Münster/Osnabrück.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Die nächsten Lebensmittelmärkte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Ibbenbürener Stadtzentrum ist auf dem Fußweg ca. 10 Minuten entfernt. Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus ruhiger Wohnlage und Zentrumsnähe. Genießen Sie die begehrte Lage von Ibbenbüren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B1003
Rechtliche Angaben
Verfügbarkeit Angebote:
Angebote Freibleibend – Änderungen, Irrtümer, Zwischenvermietung Und Zwischenverkauf
Ausdrücklich Vorbehalten!
Impressum
Angaben Gemäß § 5 TMG:
T. Brickwedde Immobilien GmbH
Talstraße 99
49479 Ibbenbüren
Vertreten Durch:
T. Brickwedde Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Tim Brickwedde
Kontakt:
Telefon: 05451-9542230
Telefax: 05451-9542239
E-Mail: info@brickwedde.eu
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Steinfurt
Registernummer: HRB 7439
Aufsichtsbehörde:
Kreis Steinfurt (auch Genehmigungsbehörde)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:
Kreis Steinfurt, Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt
Genehmigung erteilt durch den Kreis
Steinfurt am 02.11.2009
Am 14.11.2018 wurde durch die Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde Kreis Steinfurt eine erweiterte Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach §34c GewO erteilt (Umfang der Erweiterung Erlaubnis das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 Wohnungseigentumsgesetz oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs zu verwalten (Wohnimmobilienverwalter).
http://kreis-steinfurt.de
Angaben Zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Markel Insurance SE
Sophienstraße 26
80333 München
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und
Betriebshaftpflichtversicherung Nr.: ON.MPW.40428
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich Für Den Inhalt Nach § 55 Abs. 2 RStV:
Tim Brickwedde
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die T. Brickwedde Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die T. Brickwedde Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Bilder: Eigene und Eva Niestegge https://www.werbefotografie-rammes.de/
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