Exklusive Gartenwohnung in Aussichtslage mit Wärmepumpe
319.000 € VB
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
3-Zimmer-Gartenwohnung in idyllischer Aussichtslage von Nagold
Eigener Garten | XXL-Terrasse | Wärmepumpe | Hochwertig saniert | Ruhige Lage | High-end Einbauküche | Wasserenthärtungsanlage | Garage + Stellplatz (zzg. 19.000 EUR)
Provisionsfrei
Sie träumen von einer Wohnung mit Hausgefühl, viel Platz im Grünen und modernem Wohnkomfort? Dann ist dieses Schmuckstück im Heckenrosenweg in Nagold genau das Richtige – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Die Highlights auf einen Blick:
Privater Garten mit traumhaftem Ausblick:
-Unverbaubar-
Genießen Sie ungestörte Sonnenstunden auf Ihrer ca. 28 m² großen überdachten Terrasse mit Blick ins Tal – hier schweift der Blick über Nagold, ohne dass Ihnen jemand auf den Teller schaut.
Der gepflegte Gartenanteil zur alleinigen Nutzung bietet Raum für Blumenbeete, Liegestühle oder gesellige Sommerabende mit Grill.
Gartenhaus mit Stromanschluss:
Das neuwertige, massive Gartenhäuschen bringt nicht nur Stauraum, sondern echtes Freizeit- und Gestaltungspotenzial mit – ein perfekter Ort für Hobby und Handwerk.
Hausfeeling pur:
Durch den separaten Zugang über einen begrünten Weg fühlt sich die Wohnung fast wie ein eigenes kleines Haus an – mit viel Privatsphäre.
Garage mit Stellplatz:
Zur Wohnung gehört eine separate Einzelgarage mit zusätzlicher Stellfläche davor – bequem, sicher, trocken.
Innenleben mit Stil und Qualität:
<br / 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche (zzgl. 28m2 überdachterTerrasse):
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, moderne Küche, Tageslichtbad und großzügiger Abstellraum sorgen für eine ideale Raumaufteilung.
✨ Hochwertige Ausstattung – laufend modernisiert:
Kernsanierung in 2009 inkl. Leitungen, Böden, Wände
2015/16: Bad, Terrasse, Garten neugestaltet
2023/24: Neue Fenster, moderne Wärmepumpe, alle Türen erneuert
Fußbodenheizung für wohlige Wärme und cleane Optik – wer braucht da noch Heizkörper?
Wellness-Bad mit Tageslicht:
Dusche mit Hansgrohe RainDance-Regendusche, Badewanne, Markenarmaturen (Hansa, Geberit), Thermostat, moderne Fliesen, elektrischer Rollladen und Handtüchertrockner – Bad-Träume made in Nagold!
<br / Küche wie neu – Top-Marken & durchdachte Details:
Siemens-Geräte (inkl. Induktion, Abzugshaube, Backofen mit Reinigungsfunktion)
AEG-Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi mit Eiswürfelspender von Siemens
Theke mit Barhockern – perfekt für den schnellen Snack oder das Glas Wein mit Blick ins Grüne
Das Drumherum:
3-Parteienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1980)
Laufend instandgehalten
Gemeinschaftswaschküche, eigener Kellerraum
Wasserenthärtungsanlage im Haus
Ruhige, grüne Umgebung in 30er-Zone
Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß
Einkauf, Schule, Arzt, Klinik: alles in wenigen Minuten erreichbar
Fakten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 69 m² + Terrasse
Zimmer: 3
Baujahr: 1980 (laufend modernisiert)
Miteigentumsanteil: 199 m²
Garage + Stellplatz
Abstellraum zur alleinigen Nutzung
Gartenanteil und Terrasse zur alleinigen Nutzung
Energieausweis vorhanden (vor Sanierung)
Diese Wohnung ist kein Kompromiss, sondern eine Einladung zum Ankommen. Ob für Paare, Singles oder kleine Familien – wer Ruhe, Qualität und ein bisschen mehr vom Leben sucht, ist hier goldrichtig.
Bonus für Kreative & Selbstständige:
Die Raumaufteilung ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ob Homeoffice, kleines Atelier oder Nebengewerbe – hier ist genug Platz für Konzentration und Kaffeepausen mit Gartenblick. Und wenn’s mal stressig wird, ist die Regendusche nur ein paar Schritte entfernt.
