- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.500 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.900 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem cleveren Grundriss, der Helligkeit, Funktionalität und Gemütlichkeit optimal vereint. Jeder Raum wurde effizient geplant, um ein komfortables Wohngefühl zu bieten.
Wohnflächenaufteilung – Durchdacht & Modern
✔ ️ Wohnen/Kochen/Essen – 22,46 m²
Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit Einbauküche ️, ideal für geselliges Wohnen.
✔ ️ Schlafzimmer 1 – 12,22 m²
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern ️ für viel Tageslicht.
✔ ️ Schlafzimmer 2 – 11,71 m²
Perfekt als Kinderzimmer , Büro oder Gästezimmer geeignet.
✔ Bad/WC – 7,73 m²
Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Fußbodenheizung .
✔ Flur – 9,43 m²
Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe .
✔ Balkon – 10,10 m² (25,54 m² tatsächlich)
Großer Außenbereich zum Entspannen & Genießen .
✔ Kellerraum/Abstellraum – 3 m²
Praktischer Stauraum für Vorräte oder Sportgeräte .
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Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
✔ ️ Einbauküche – Stilvoll & funktional mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum.
✔ ️ Bodentiefe Fenster – Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl.
✔ Dusche – Großzügige Dusche für maximalen Komfort & Funktionalität.
✔ Fußbodenheizung – Angenehme Wärme für ein behagliches Wohnklima.
✔ Vinylboden – Stilvoll, langlebig & pflegeleicht für ein modernes Ambiente.
✔ Abstellraum – Extra Stauraum für Ordnung und Struktur.
✔ Eigener Parkplatz – Sicherer Stellplatz direkt am Haus – kein Parkplatzsuchen!
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Lage
Top Lage – Zentral in Gaggenau mit bester Infrastruktur
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten in Gaggenau, mit perfekter Anbindung & kurzen Wegen.
✔ ️ Einkaufsmöglichkeiten – REWE & dm fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf.
✔ Öffentlicher Nahverkehr – Bahnhof Gaggenau in der Nähe mit schnellen Verbindungen nach Rastatt, Karlsruhe & Freudenstadt. Gute Busanbindung in alle Stadtteile.
✔ Arbeitsstätten – Mercedes-Benz Werk Gaggenau, Stadtwerke Gaggenau & weitere Gewerbegebiete nur wenige Minuten entfernt.
✔ ️ Freizeit & Erholung – Restaurants, Cafés & Parks in direkter Umgebung. Der Schwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
✔ Familienfreundlich – Kindergärten, Schulen & Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Zentrale, aber ruhige Wohnlage – perfekt für Stadtleben mit hoher Lebensqualität! ♂️✨
