Exklusive Neubauwohnung mit Penthouse-Charme im Zentrum von Voxtrup!
323.482 €
- Wohnfläche 77,67 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Vorteile vom KfW40 Standard – die ideale Art zu Wohnen für alle, die nicht nur modernen Wohnkomfort suchen, sondern auch langfristig ihren Geldbeutel schonen wollen! Und das Beste daran? Sie profitieren zusätzlich noch von der KfW Förderung und können sich somit unschlagbare Zinsen sichern.
Diese geräumige Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Grundriss auf ca. 78 m² mit zwei Zimmern. Die offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Umgebung, in der Sie sich heute schon auf das gemeinsame Kochen mit Ihren Liebsten freuen. Ein Abstellraum und ein Tageslichtbad bieten zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Zudem bietet Ihnen der großzügige Balkon einen gemütlichen Ort zum Entspannen an der frischen Luft.
Für mehr Bequemlichkeit steht Ihnen ein eigener Stellplatz für zzgl. 15.000€ direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Neugierig geworden?
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine persönliche Beratung zur Verfügung!
# Ausstattung
+++ Neubau auf modernstem KFW 40 Standard
+++ ca. 77,67 m² Wohnfläche
+++ 2 Zimmer
+++ 1. OG
+++ Außenstellplatz (zzgl. 15.000€)
+++ Überwiegend Barrierefrei
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Kaufpreis pro m²: 4.164,83 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Willkommen in Voxtrup!
In bester Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft entsteht dieses moderne Neubauprojekt.
In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befindet sich eine Haltestelle zum ÖPNV. So erreichen Sie schnell und einfach die Innenstadt von Osnabrück mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Ärzten und Apotheken. In nur drei Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 33 und gelangen so schnell und einfach zur Innenstadt von Osnabrück.
Die Friedensstadt Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und liegt in dem Natur- und Geopark TERRA.vita.
Die Verkehrsanbindung von Osnabrück ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe von Osnabrück befinden sich die Bundesautobahn 1, die A 30 und die A 33. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen. Auch das Bildungsangebot von Osnabrück ist mit seinen Schulen, Hochschulen und der Universität sehr gut. Osnabrück bietet mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Egal ob groß oder klein, für jeden ist etwas dabei.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2,2 km
Gymnasium 3,3 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 3,7 km
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 241619_5
Rechtliche Angaben
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18 I 49 143 Bissendorf
Telefon +49 5402 70 15 00 I Fax +49 5402 70 1515
E-Mail info@fim-gruppe.de I www.fim-gruppe.de
Geschäftsführer: Nihad Muracevic
Handelsregister: AG Osnabrück HRB 205781
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, erteilt durch den Landkreis Osnabrück, Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück- Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
