Exklusive Stadtvilla in begehrter Sackgassenlage in Steinfeld (Oldenburg) in Steinfeld
Exklusive Stadtvilla in begehrter Sackgassenlage in Steinfeld (Oldenburg) in Steinfeld
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Exklusive Stadtvilla in begehrter Sackgassenlage in Steinfeld (Oldenburg) in Steinfeld
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Exklusive Stadtvilla in begehrter Sackgassenlage in Steinfeld (Oldenburg) in Steinfeld
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Exklusive Stadtvilla in begehrter Sackgassenlage in Steinfeld (Oldenburg)

495.000 €

49439 Niedersachsen - Steinfeld
05.11.2024
  • Wohnfläche 154 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 725 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2012
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

49439 Niedersachsen - Steinfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese repräsentative Stadtvilla beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Die Fassade des Hauses, ausgeführt in stilvollem dunklem Klinker, harmoniert perfekt mit den weißen Fensterrahmen und dem eleganten Eingangsbereich. Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für ein helles und freundliches Ambiente, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Der gepflegte Vorgarten und die geräumige Einfahrt mit integrierter Garage und Carport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die elegante Einfriedung und die geschmackvolle Bepflanzung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Anwesens.

Der einladende Eingangsbereich besticht durch eine offene Gestaltung mit direktem Blick in den Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige, freischwebende Treppe aus dunklem Stein und Edelstahl führt in das obere Stockwerk und setzt stilvolle Akzente. Der Eingangsbereich ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für Garderobe und Dekoration.

Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein. Der Essbereich ist offen gestaltet und durch große Fenster lichtdurchflutet. Er bietet direkten Zugang zur modernen Küche und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Die Kombination aus hellen Fronten und warmen Holzarbeitsflächen schafft eine einladende Atmosphäre, die Hobbyköche begeistern wird.

Das stilvolle Badezimmer beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen, einer bodentiefen Walk-In Dusche und eleganten Armaturen. Der Raum ist hell und großzügig gestaltet und bietet durch das Fenster viel natürliches Licht.

Die geräumige Garage ist vollständig gefliest und bietet viel Platz sowie zusätzlichen Stauraum mit separatem Zugang in den Garten. Der direkte Zugang zum Haus sorgt für Komfort, besonders an regnerischen Tagen.

Diese exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Sie bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Steinfeld. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 725 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Diese moderne Stadtvilla befindet sich in einer charmanten exklusiven Sackgasse in der Gemeinde Steinfeld in Niedersachsen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine idyllische und ländliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück bietet.

Steinfeld selbst ist eine familienfreundliche Gemeinde mit etwa 10.000 Einwohnern, die durch eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld besticht. Die Nähe zu weitläufigen Naturgebieten, wie dem Münsterland und den niedersächsischen Wäldern, macht Steinfeld besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.

Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das Leben hier angenehm und bequem gestalten. Zusätzlich bietet Steinfeld eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, darunter Reiten und Wandern, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die historischen Mühlen und Gärten, die Teil der niedersächsischen Mühlenroute sind.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte und regionale Wirtschaftszentren wie Vechta oder Osnabrück schnell erreichbar, was Steinfeld zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv ist​.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 630742

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