exklusive Terrassenwohnung 1.OG in Springe - Völksen zu vermieten
998 €
- Wohnfläche 116,90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 325 €
- Warmmiete 1.323 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.994 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause in bester Lage?
Eine Wohnung in einem Terrassenförmig angelegten Vier-Familienhaus?
Die Möglichkeit, mit guten Freunden gemütliche Abende in einem offenen Wohnbereich oder auf einer großzügig geschnittenen Dachterrasse zu verbringen?
Sie möchten einen Blick ins Grüne, der nicht einsehbar ist?
Dann hat ihre Suche ein Ende gefunden!
Das Haus wurde 2024/2025 zusätzlich gedämmt und die Fenster teilweise erneuert. Somit ist die Wohnung im Winter warm und im Sommer kühl.
Die Wohnung in dem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus ist noch in abschließenden Renovierungsarbeiten.
Sie besticht durch ein großzügig gestaltetes großes Wohn- und Esszimmer. Durch die südlich ausgerichtete Fensterfront wird dieses ins rechte Licht gesetzt und präsentiert sich hell und lichtdurchflutet.
Die von Ost über Süd nach West umlaufender Dachterrasse lädt zum gemütlichen Aufenthalt nach draußen ein. Unter zwei Markisen finden Sie Schutz vor anhaltendem Sonnenschein.
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten - nutzen Sie ihre Chance, sich ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen einzurichten.
Aufteilung:
Sie erreichen Ihr neues Zuhause im ersten Obergeschoss über eine Außentreppe entlang einer eindrucksvolle Felswand.
Vom einladenden Eingangs- und Flurbereich gelangen sie rechter Hand in die gut proportionierte Küche mit Einbauküche. Folgen Sie dem Flur weiter, befindet sich ebenfalls rechts das Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss in einer angenehmen Größe.
Direkt gegenüber befindet sich der Eingang zum großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit einem Fenster in östlicher Richtung. Der Raum ist durch eine Fensterfront zur südlich ausgerichteten Terrasse begrenzt und lässt den Raum hell und freundlich erscheinen. An dieser Fensterfront befindet sich eine von zwei Markisen, die auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Ambiente im Wohn- und Esszimmer sorgt.
Durchschreiten Sie das eindrucksvolle Wohn- und Esszimmer, so gelangen Sie rechter Hand in einen weiteren Flur. Von dort aus erhalten Sie zunächst Zugang auf ihre eindrucksvolle umlaufende Dachterrasse, an der sich eine weitere Markise befindet. Sie haben die Möglichkeit von Ihrer Terrasse, an einem kleinen Schuppen vorbei, über einen Weg, direkt in den Gartenbereich zu gelangen.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich links das Gästezimmer / Büro.
Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer. Hier wurde Laminatfußboden verlegt. Direkt daneben befindet sich das ebenfalls hell und freundlich geflieste Badezimmer an der Kopfseite des Flures.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage und ist in den Mietkosten enthalten.
Wohlfühlen mit moderner Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Haus wurde 2024 / 2025 gedämmt
+ teilweise neue Fenster in 2024
+ Wohnung ist frisch renoviert
+ Badezimmer hell und freundlich gefliest
+ Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ große Fenster
+ umlaufende Terrasse
+ optimal geschnittene Wohnräume und moderne Raumaufteilung
+ Zentralheizung
+ familienfreundliche ruhige und grüne Wohnlage
+ Garage
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ zusätzlichen Schuppen an der Terrasse
+ Glasfaseranschluss in Planung
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen vollständig mitbringen würden:
* vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (können Sie auch vor Ort ausfüllen)
* Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
Es steht Ihnen frei, die Seriennummer, CAN-Nummer, Größe und Augenfarbe unkenntlich zu
machen.
* 3 letzten Gehaltseinkommen
* Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
* unbefristeter Mietvertrag
* Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
* 1 Jahr Kündigungsausschluss
* Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Rechtliche Angaben
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie Planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann ist es für Sie wichtig, deren aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und selbstverständlich unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen uns einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten zusammenzuführen.
IMPRESSUM
Minning Immobilien
Oliver Minning
Wegsfeld 10
30455 Hannover
Tel: 0511 53070432
E-Mail: oliver@minning-immobilien.de
MINNING IMMOBILIEN
Zentrale:
Wegsfeld 10, 30455 Hannover
Telefon: 0511 - 53 07 04 32
Mail: info@minning-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis nach §34c Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Stadt Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Hannover - Fachbereich Öffentliche Ordnung.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Vorbemerkung
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden. Sie bewirken, dass der Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird. Für Kaufleute i. S. des HGB gelten sie auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne dass dieses einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf. Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt und werden durch wirksame mit gleichem oder ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform.
1. Vertraulichkeit
Alle durch Minning Immobilien erteilten Informationen und Unterlagen inkl. unserer Objektnachweise sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung durch Minning Immobilien an Dritte weitergegeben werden. Schuldhafte Zuwiderhandlungen können den Weitergebenden ggf. im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages (Miet-/Kaufvertrag) zu Schadensersatzzahlungen verpflichten.
2. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
3. Vertragsabschluss
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages, sofern eine Provision vereinbart wurde und nicht zu gesetzlichen Vorgaben in Widerspruch steht. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Mietvertrag und/oder Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Handelt es sich bei dem Hauptvertrag auch um einen Mietvertrag, so ist eine Provision seitens des Wohnungssuchenden nur zu leisten, wenn Minning Immobilien ausschließlich wegen des Auftrages des Wohnungssuchenden das Wohnungsangebot einholt und eine Provisionspflicht zuvor vereinbart wurde. Sollte der Auftrag jedoch vom Vermieter ausgegangen bzw. von diesem ebenfalls gestellt sein, so kann Minning Immobilien nur von
diesem eine Provision einfordern, sofern entsprechend vorher vereinbart. Diese ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der gewünschte Hauptvertrag zustande kommen, so ist eine Provision vom Auftraggeber an Minning Immobilien zu zahlen. Sowohl die Höhe der Provision, als auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich nach dem Standort der Immobilie und der dort ortsüblichen Provision bzw. den Vorgaben des § 3 Absatz 2 des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Begrenzung auf zwei
Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Umsatzsteuer), soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist.
4. Haftungsbeschränkung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Minning Immobilien haftet nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.
5. Rückfrageklausel
Im Verhältnis zu dem Eigentümer eines Objektes, das uns zur Vermakelung an die Hand gegeben worden ist, gilt, dass der Eigentümer verpflichtet ist, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages (Kaufvertrag und/oder Mietvertrag) unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei Minning Immobilien rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst worden ist.
6. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch der Minning Immobilien besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder eine Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintreten wird.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf der Website veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung,
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8. Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hannover, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
9. Salvatorische Klausel
Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt und werden durch wirksame mit gleichem oder ähnlichem
Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform.
Stand Juli 2021
