• Exklusive top ausgestattete Penthousewohnung - Barrierefrei mit Fahrstuhl!

    520.000 €

    • Wohnfläche 137 m²
    • Zimmer 3
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer 2
    • Etage 2
    • Wohnungstyp Penthouse
    • Baujahr 2021
    • Hausgeld 515 €
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Balkon
    • Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Stufenloser Zugang
    • Aufzug
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    46519 Nordrhein-Westfalen - Alpen

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese luxuriöse Penthousewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in der idyllischen Stadt Alpen bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Die 2020 erbaute Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ca. 137 m² Wohnfläche, die großzügig und elegant gestaltet ist. Barrierefreiheit ist in allen Räumen gewährleistet, da der Aufzug direkt in die Wohnung führt.

    Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem en-Suite-Badezimmer, das mit einer ebenerdig begehbaren Dusche und einer modernen Infrarotsauna, welche gegen Mehrpreis übernommen werden kann, ausgestattet ist – ein privates Spa direkt im eigenen Heim. Ein zweites, separates Duschbad steht für Gäste zur Verfügung. Großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept und Deckenbalken in Sicht, was für eine extrahohe Raumhöhe und ein luftiges, exklusives Wohngefühl sorgt.

    Diese Penthousewohnung besticht nicht nur durch ihre moderne und luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch ihre exklusive Lage in Alpen. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einem hochwertigen Neubau mit viel Privatsphäre und Komfort.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen!

    # Ausstattung
    Highlights und Ausstattung der Wohnung:

    Ein Highlight der Wohnung ist die extrahohe Raumhöhe mit sichtbaren Deckenbalken, die den großzügigen, offenen Wohnstil betonen.

    Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein.
    Deckenleuchten in allen Räumen sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung und setzen die stilvollen Landhausdielen (außer in den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum) in Szene.

    Barrierefreies Wohnen: Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihre Penthousewohnung und ist mit einem Schlüsselsystem sowie einer Freigabeschaltung für Besucher ausgestattet – Sicherheit und Komfort in einem.

    Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse mit einer Fläche von 80 m², von denen etwa 40 m² überdacht sind. Genießen Sie hier sonnige Stunden oder laue Sommerabende mit einem traumhaften Blick über die Umgebung. Für heißere Tage ist eine 6x4 Meter große elektrische Markise auf der Dachterrasse vorhanden.

    Wer Entspannung und Wellness sucht wird sich über den modernen Whirlpool der Marke AMRSTARK freuen. Erleben Sie einen Wohlfühlmoment und zugleich ein gesundes Whirlpool Erlebnis auf höchstem Niveau. Stimmungsvolle Farbimpulse als auch perfekt abgestimmte Massagefunktionen leiten die Entspannung in Ihrem Zuhause ein. So lässt sich ein angestrengter Alltag wohlig, entspannend und stimmungsvoll ausgleichen. Der exklusive Whirlpool kann auf Anfrage dazu erworben werden.

    2 Garagen im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

    Heizung: Moderne Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz.

    Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr bieten besten Komfort und optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen. Für Sichtschutz sind an allen Fenster sorgen hochwertige Plissees und vor kleinen Mücken schützen sie maßgefertigten Insektenschutzgitter.

    # Weitere Angaben
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Objektzustand: neuwertig
    Bodenbelag: Fliesen

    Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

    # Lagebeschreibung
    Alpen im Kreis Wesel ist eine charmante Gemeinde am Niederrhein, die vor allem durch ihre idyllische und naturnahe Lage besticht. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet Alpen eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die dennoch hervorragend an größere Städte angebunden ist. Mit einer guten Infrastruktur und einer freundlichen, dörflichen Atmosphäre verbindet der Ort das Beste aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

    Lebensqualität und Infrastruktur:
    Alpen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die landschaftlich reizvolle Umgebung führen. Der naheliegende Rhein sowie diverse Naturschutzgebiete machen Alpen zu einem Paradies für Naturliebhaber.

    Verkehrsanbindung:
    Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gemeinde gut vernetzt. Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A42 sind Städte wie Duisburg, Düsseldorf und die Niederlande schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendlern Flexibilität bietet.

    Gemeinschaft und Kultur:
    Alpen zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine enge Gemeinschaft aus. Zahlreiche Veranstaltungen, wie der traditionelle Alpener Nikolausmarkt, stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen die Stadt besonders lebenswert.

    Fazit:
    Wer nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet sucht, findet in Alpen eine ideale Mischung aus Landleben und urbaner Nähe.

    # Sonstiges
    Wohnflächenaufteilung:
    Wohnbereich ca. 50,02 m²
    Küche ca. 20,91 m²
    Abstellraum ca. 7,23 m²
    Schlafzimmer ca. 17,67 m²
    Ankleidezimmer ca. 12,64 m²
    Bad En Suite ca. 11,00 m²
    Sauna ca. 3,00 m²
    Schlafzimmer ca. 12,07 m²
    Duschbad ca. 3,23 m²

    Nutzflächen:
    2 Garagenstellplätze im Erdgeschoss
    große überdachte Dachterrasse

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
    Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Ausstellungsdatum: 21.10.2022
    Gültig bis: 20.10.2032
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
    Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

    Anbieter-Objekt-ID: 8230#BuzCV

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