Exklusive Traumvilla mit individueller Planung: Ihr maßgeschneidertes Zuhause
389.580 €
- Wohnfläche 196,34 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 475 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese projektierte Villa bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen 196,34 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und sechs Zimmern erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Komfort und Luxus.
#### Raumaufteilung und Ausstattung
Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied genügend Freiraum bietet. Insgesamt fünf Schlafzimmer sorgen dafür, dass sich jeder zurückziehen kann. Ein exklusives Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der luxuriösen Echtholztreppe über Fußbodenheizung bis hin zu dreifach verglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden - hier wurde an alles gedacht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente.
#### Umweltfreundlich und energieeffizient
Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die Befeuerungsart Wärmepumpe ist bekannt für ihre niedrigen Betriebskosten und ihre hohe Energieeffizienz. Zudem entspricht das Haus dem KfW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Sie somit langfristig Energie und Geld sparen.
#### Individuelle Planung nach Ihren Wünschen
Das Besondere an dieser Villa ist die individuelle Planbarkeit. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien genau das Richtige für Ihr neues Zuhause auszuwählen.
#### Die allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität für jeden Bedarf
Um Ihnen den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir drei verschiedene Dienstleistungspakete an:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie den gesamten Bauprozess den Profis von allkauf.
2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst und sparen Sie dabei Kosten.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch eigenständigen Innenausbau - ideal für handwerklich Begabte.
Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Unser kompetentes Team berät Sie gerne ausführlich zu den verschiedenen Möglichkeiten.
#### Nachhaltigkeit im Fokus
Bei allkauf setzen wir auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Unsere Häuser bestehen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, was nicht nur ein gutes Raumklima schafft, sondern auch zur Schonung der Ressourcen beiträgt. Als Niedrigenergiehaus trägt Ihre Villa aktiv dazu bei, unseren Planeten zu schützen.
Zögern Sie nicht länger!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer exklusiven Traumvilla mit einem unserer erfahrenen Verkaufsberater. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines Ausbauhauses von allkauf!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit maximaler Sicherheit, höchstem Komfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit - herzlich willkommen in Ihrer neuen Villa!
# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:
**Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**
Inklusivleistungen in diesem Angebot:
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 475 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Anbieter-Objekt-ID: GM Juli020
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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Urheber- und Kennzeichenrecht
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Datenschutz
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