EXKLUSIVES ANWESEN MIT ZEITLOSER ELEGANZ

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und Eleganz. Diese exklusive Immobilie bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Durch die einzigartige harmonische Architektur fügt sich das Anwesen perfekt in die Umgebung ein.

Der großzügige Innenraum vereint geschmackvolle Elemente und hochwertige Materialien. Lichtdurchflutete Räume dank übergroßen und bodentiefen Fensterfronten lassen das Tageslicht in jede Ecke fluten und schaffen eine warme Atmosphäre, während die maßgefertigte Innenausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Genießen Sie gesellige Abende im geräumigen Wohnbereich oder lassen Sie sich von der Gourmetküche zu kulinarischen Höhenflügen inspirieren. Die Liebe zum Detail zieht sich durch jeden Raum, vom Kamin im Wohnbereich mit Echtholzböden, über die Sitzecke mit Panoramafenster im Essbereich, Blick vom Schlafzimmer auf den Infinity-Pool und Gartenbereich, luxuriös ausgestatteten Badezimmer bis hin zu handgefertigten Bodenfliesen aus dem Jahr 1890 von Villeroy & Boch im Gästebad und klimatisiertem Weinzimmer.

Das Erdgeschoss wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um barrierefreien Zugang von der Garage bis zum Badezimmer zu gewährleisten und gleichzeitig eine ästhetisch ansprechende Umgebung zu schaffen. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem eigenen Hauseingang, der Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet. Diese Ebene kann alternativ als exklusive Wohnung gestaltet oder als geschäftliche Einheit genutzt werden, was dieser Immobilie eine einzigartige Flexibilität verleiht.

Die großzügige Außenanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für gesellige Aktivitäten. Neben einer einladenden Terrasse mit Außenküche, Grillbereich und mediterranem Kräutergarten, schaffen sie die perfekte Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die weitläufige Wiese bietet zudem einen idealen Ort, wo Kinder unbeschwert spielen können. Mit einem unverbaubaren Blick ins Elbtal und dennoch nicht einsehbar von außen, bietet diese Immobilie eine besonders hohe Privatsphäre. Ein beheizter Infinity-Pool mit elektrisch verschiebbarem Pooldeck rundet das Bild ab und lädt zum Baden ein.

Diese Immobilie bietet einen einzigartigen Mix aus Luxus und Wohlfühlatmosphäre. Erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Leben in dieser exquisiten Residenz und lassen Sie sich verzaubern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen und stehen gern zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

# Ausstattung
* Zwei Hauseingänge * EG barrierefrei * unverbaubarer Blick * OG als Geschäftseinheit nutzbar * OG als Mietwohnung nutzbar * Offener Wohn-/Essbereich * Bodentiefe Fenster * Kamin * Echtholzböden, Nussbaum * Sauna * Freistehende Badewanne * Galerie mit Panoramafenster * begehbares Weinzimmer * Smart Home System * Direkter Zugang zur Garage * Werkstatt * Abstellraum (insgesamt 60,5 m²) * Erdwärme * Brunnen * Beheizter Infinity-Pool * elektrisch verschiebbares Pooldeck * Außendusche * Außenküche mit Gasanschluss * Gartenhaus beheizt * automatische Fensteröffnung * Rollrasen * Feuerstelle * mediterraner Kräutergarten *

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Provisionshinweis: Die Provision/Maklercourtage ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durchNachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Grundstücksfläche: ca. 1591 m²
Nutzfläche: ca. 365,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Villen -und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden.
Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinbau an den sonnigen Hängen des Elbtals.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Der Radebeuler Waldpark ist ebenfalls Fußläufig erreichbar. Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-West. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar.
Im Umkreis von nur 300-500m sind Bushaltestellen sowie die Straßenbahnlinie 4 und der S-Bahnhof Radebeul-Altközschenbroda vorhanden.
Der Dresdner Flughafen ist über die Bundesstraße innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Anbieter-Objekt-ID: SR-277