Exklusives Baugrundstück in Traumlage von Braunschweig – inkl. Anteil am Privatsee! (2 verfügbar!!!)

**ACHTUNG 2 Grundstücke verfügar! 459m² & 468m²! Preis pro m² = 1075€**

**!EXKLUSIVES ANGEBOT!**

Diese herrlichen Grundstücke (oder eher Rarität) befinden sich im sehr beliebten Stadtteil Querum im schönen Braunschweig. Die ruhige Lage und ein eigener Privatsee – ausschließlich für die 35 Eigentümer der Straße – machen diese 2 vorzüglichen Grundstücke zu einem exklusiven Angebot. Die insgesamt 927 m² lassen sich vielfältig beplanen. Der Bebauungsplan lässt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zu, die zu errichtenden Geschosse und Wohnfläche sind dabei nicht nach Bebauungsplan gänzlich klar definiert.

Dieses Angebot mit Anteilen an einem Privatsee und der Möglichkeit sich planerisch zu verwirklichen, stellt eine sehr attraktive Gelegenheit dar, die in dieser Form nicht vergleichbar ist – Denn: Wo bekommt man für den Kauf eines Grundstücks in Bestlage, noch einen Anteil an einem ca. 34.000 m² großen See, der nur für die Anwohner der Straße zugänglich ist?

Die hier angebotenen Grundstücke stehen vor allem für:

* Erholung und Idylle
* Nähe zum Braunschweiger Zentrum
* Erfüllung aller Bedürfnisse der Bewohner
* sehr schöne Grünanlagen und Parkanlagen
* Exklusivität
* eine gute Infrastruktur

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in vielfacher Form vorhanden und fußläufig zu erreichen - man kann mit der Straßenbahn oder dem Bus die Innenstadt nahezu zu jederzeit erreichen und verlassen. Zudem punktet die Lage mit der faszinierenden Nähe zur Bundesautobahn 2 und der 391.

**Ausstattung:**

* voll erschlossen
* Abwasserkanal auf dem Grundstück
* Geschossflächenzahl II
* Glasfaserkabel liegt im Baugebiet
* Nachhaltige Bauweise (DGNB-Siegel)

**Lage:**

Braunschweig liegt im Bundesland Niedersachsen, verfügt über 14 zugeordnete Postleitzahlen und liegt Luftlinie 64 km weit entfernt von Hannover. Bis nach Hamburg sind es auf dem Luftweg 148 km.

Als Kreisfreie Stadt liegt Braunschweig auf einer Fläche von 192,7 km² (Quadratkilometer). Zuständiger Kreis ist Braunschweig, Stadt. Regierungsbezirk: Statistische Region Braunschweig.

Bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es von Braunschweig Luftlinie circa 231 Kilometer.

Braunschweig ein wichtiger Ort der Wissenschaft und Industrie. Es gibt eine technische Universität und mehrere Fabriken, in denen Autos und Maschinen gebaut werden. Obwohl Braunschweig im Zweiten Weltkrieg schwer zerstört wurde, hat man in der Innenstadt einige alte Gebäude wieder aufgebaut. Den Braunschweiger Dom gibt es schon seit dem Mittelalter. Hier liegt Heinrich der Löwe begraben.

IHR Grundstück befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Querum - unweit des Stadtzentrums.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bio-Märkte, Drogeriemärkte, mehrere Discounter, Bäckereien sowie weitere Läden und Ärztezentren erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Bus - & Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie fußläufig. Durch die Nähe zur L625, haben Sie auch eine optimale Anbindung an die Autobahnen A2, und A391. Von Kindergärten bis Grund-, Real-, Hauptschulen und Gymnasium ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Zusatzinformationen:**

Die Bebauung der Grundstücke ist an einen namhaften Bauträger gebunden.

**Sonstige Angaben:**

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif

Mobil DE: +49 178 4144 138

Mobil CH: +41 79 351 1303

Interne Kennung: SIM-DE-22008

WebSite: http://immobilienmanufaktur.swiss/