- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer hochwertigen Kapitalanlage an der Ostsee werden Sie nun fündig. In 2021 in Pepelow fertiggestellt, begeistert das freistehende Ferienhaus in attraktiver Feldrandlage der Ferienanlage mit seiner qualitativ neuwertigen Ausstattung in idyllischer Lage am Wasser.
Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ruhigen Terrasse. Die Sauna mit Dusche, ein Bad und das erste Schlafzimmer komplettieren das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss freuen sich die weiteren drei Schlafzimmer und das zweite Bad auf ihre neuen Bewohner. Zusätzliches Ausbaupotential steht im noch nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung.
Beide Etagen werden über die moderne Fußbodenheizung versorgt. Abgerundet wird das Angebot durch die dreifach verglasten Kunststofffenster, das Gerätehaus als praktischen Kellerersatz und die beiden Pkw-Stellflächen am Haus.
Bei einer jährlichen Ferienvermietung von durchschnittlich ca. 140 Tagen und Übernachtungspreisen von 175 €/Nacht (Nebensaison) bis 285 €/Nacht (Hauptsaison) ist das Ferienhaus eine ideale Kapitalanlage an der Ostseeküste.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 668 m²
Vermietbare Fläche: ca. 138 m²
# Lagebeschreibung
Nur wenige Minuten von den beliebten Ostseebädern Rerik und Kühlungsborn entfernt, begeistert Pepelow mit seiner ländlichen Idylle und direkten Lage am Salzhaff. Besonders attraktiv für Wassersport- und Bootliebhaber bietet Pepelow vielfältige Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen in Rerik und Kühlungsborn schnell erreicht. Zudem ist Pepelow durch seine Nähe zu den Hansestädten Rostock und Wismar der ideale Urlaubsort für viele Gäste aus Berlin, Hamburg und anderen Regionen Deutschlands.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: IK-1138-Woh
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Dipl.-Betriebswirtin
Birgit Kaesler
Karl-Risch-Straße 12a
18225 Kühlungsborn
Kontakt
kontakt@immobilien-kaesler.de
Tel.: 038293 444960
Vertretungsberechtigter: Birgit Kaesler
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Ostseebad Kühlungsborn,
Ostseeallee 2018225
Ostseebad Kühlungsborn
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-ID gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE56728160340
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Dipl.-Betriebswirtin
Birgit Kaesler
Karl-Risch-Straße 12a
18225 Kühlungsborn
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