Exklusives großzügiges Familiennest

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus mit separatem Nebengebäude wurde 1971 in massiver Klinkerbauweise errichtet, 1991 umfangreich und liebevoll saniert und erweitert und verfügt über etwa 240 qm Wohnfläche plus 150 qm Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 1000 qm.

In 8 Zimmern lässt sich hier die Großzügigkeit genießen. Der Zustand des Hauses lässt sich als gepflegt bezeichnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus ist unterkellert und verfügt dort neben einem praktischen Waschraum und Abstellräumen auch über einen Hobbyraum nebst Sauna mit Dusche.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Carport.


#Ausstattung
Das stilvolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine weiträumige und repräsentative Gestaltung aus.

Sie betreten das Haus durch den durch ein Vordach geschützten Eingang und befinden sich im hellen, sich über zwei Etagen erstreckende Entrée mit Gäste-WC und begehbarer Garderobe.

Geradeaus geht es direkt in das Esszimmer, von wo aus man über einen gemütlichen Kaminbereich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer erreicht.

Rechter Hand bietet die große gemütliche Wohnküche mit Kochinsel einen traumhaften Blick in den Garten.

Durch den Zugang zum Wintergarten lässt es sich hier sogar an kalten Tagen „draußen“ leben.

Linker Hand gelangt man vom Entrée in einen separaten Privatbereich mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Duschbad.

Eine geschwungene Treppe führt auf die großzügige, helle Galerie mit herrlichem Blick auf die vor dem Haus liegende Wiese.

Dazu finden Sie im Obergeschoss 4 gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die durch die großen Dachfenster viel Licht hereinlassen sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Auf der Südseite lädt die große sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Entspannen ein.

Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein zweiter Garten.

Hier befindet sich auch das schmucke Nebengebäude mit weiteren ca. 100 qm Wohn- und Nutzfläche.


# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben



Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis: Die Courtage wird nach dem neuen Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²


#Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude liegt im Westen Quickborns in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße.

Quickborn ist eine bei Familien sehr beliebte Stadt im Kreis Pinneberg, nordwestlich von Hamburg und hat ca. 22.000 Einwohner.
Die Hamburger City ist nur ca. 20 km entfernt und über die A7, B4 sowie den ÖPNV (AKN 1km) schnell erreichbar.

Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gibt es alle allgemeinbildenden Schulen vor Ort sowie eine Volkshochschule und mehrere Kindergärten. Alles ist gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine abwechslungsreiche Aktivitäten.

Ein großes Ärztezentrum sowie mehrere Physiotherapiepraxen und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung.


# Sonstiges

Alle technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Makler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Ein vollständiges Exposé mit Bildern schicke ich Ihnen gern per Mail zu.
Bitte geben Sie dafür bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, Ihre komplette Privatanschrift und eine Rufnummer, unter der ich Sie tagsüber erreichbar kann, an.
Herzlichen Dank!


# Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung