Reserviert!!! Exklusives hochwertiges Einfamilienhaus Top Lage in Emden Wolthusen mit Privatweg an wunderschöner Kanallage mit Bootssteg und Garten zu verkaufen
VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Klassisches Einfamilienhaus mit Privatweg an wunderschöner Kanallage mit Bootssteg und Garten zu verkaufen.
Mitte der 2000 Jahre wurde dieses Einfamilienhaus in einer modernen, aber traditionellen norddeutscher Architektur und Bauweise erstellt. Auf einer kleinen Privatstraße durch eine Allee flankiert gelangen sie zum Eingangsbereich des Hauses.
Ein kleines, aber hochwertiges Gartenhaus mit festem Satteldach ergänzt und arrondiert das Gartengrundstück.
Die nach Südwesten gelegene Terrasse ist wunderschön mit dem Bootssteg verbunden und bildet eine organische Einheit. Vom Wohnbereich ihres Hauses sind sie in wenigen Schritten an der Wasserkante ihres Grundstücks und können ihre Bootstour starten.
Auf der Erdgeschossebene ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer mediterranen Holzküche. Der schöne schwarze Steinfußboden wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt und bietet im Sommer angenehme Kühle.
Ein Bad mit Dusche und WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ermöglicht kurze Wege. Das Ankleidezimmer kann entweder in eine Küche oder ein Bad verwandelt werden. Alle Anschlüsse sind hierfür vorhanden, so dass eine hohe Flexibilität der Nutzung gegeben ist. Als Wohnbereich für junge Erwachsene, als Au-pair Zimmer oder Pflegezimmer.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Zimmer und ein Bad. Von einem der beiden Zimmer kann man direkt durch eine Treppe in den ausgebauten Dachboden gelangen. Dieser kann als Lagerort, aber auch als Kinderspielplatz genutzt werden.
Es steht eine Garage und drei Außenstellplätze für Pkws zur Verfügung.
Auf den nach West und Ost ausgerichteten Satteldächern des Hauses und dem Gartenhäuschen lässt sich ideal Solarthermie und/oder Strom erzeugen.
Der Eigentümer des Hauses ist Erstbesitzer.
**Die Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.**
**Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.**
**Globus-Immobilien Emden, Bentinksweg 16, 26721 Emden**
Rechtliche Angaben
Globus Immobilien
Bentinksweg 16
26721 Emden
vertreten durch den Geschäftsführer: Bardelt J. Rosenboom
AG Aurich HRA 10035
Steuer Nr: 58/ 137/ 90000
Steuer-Ident- Nr: DE 117207260
Mobil:01711001002
E-Mail: globus-info@gmx.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO.
Ausstellende Behörde Stadt Emden,
Aufsichtsbehörde Behörde ist die IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden.
Die Globus Immobilen nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil
Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
