Exklusives HUF-Haus in bester Lage mit Luxus-Ausstattung | 2.637m² Grundstück | 4. Zimmer optional

# Objektbeschreibung
Helligkeit, Großzügigkeit und Luxus sind die drei Attribute, die dieses freistehende Einfamilienhaus am Besten beschreiben. Das Haus wurde 2019 von der Firma HUF gebaut und befindet sich auf einem großzügigen 2.637 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage. Das Haus ist von hinten nicht einsehbar, nach vorn haben Sie einen traumhaften Blick ins wunderschön grüne Umfeld.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender offener Koch-/Ess-/Wohnbereich. Die Bulthaup Einbauküche mit Kochinsel im Wert von über 80.000 EUR ist mit hochmodernen Miele und Gaggenau Küchengeräten ausgestattet. Design vereint sich hier mit Funktionalität. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie entspannte Dinner für/mit Ihre Familie und Freunden veranstalten können. Oberhalb des Essbereichs erstreckt sich die Galerie. Das große Fenster im Dach macht diesen Bereich besonders hell und lichtdurchflutet.

Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt der helle Wohnbereich ein, von dem Sie einen besonders schönen Blick auf die parkähnliche Umgebung haben. Das gesamte Haus besticht, HUF-typisch, durch seine hellen Räume und die großen Fensterelemente.

Im Erdgeschoss befinden sich ebenso ein Office/Gäste-Zimmer, eine Abstellkammer und der Technik- und Hauswirtschaftsraum, sowie das Gäste-WC mit Dusche.

Im kompletten Erdgeschoss wurde feinster Laaser-Marmor aus Südtirol verlegt. Das Gäste-WC begeistert zusätzlich durch exklusiven Lapponia.

Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit Arbeitsbereich und das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad mit Sauna. Im Bad wurden Natursteine aus dem Kilimanjaro verbaut. Auf dieser Etage kann ein weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, für den Käufer kostenneutral, erstellt werden.

Das repräsentative Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, eine Terrasse mit Süd/West Ausrichtung und einer Carport/Garagen-Anlage mit zusätzlichen Stellplätzen davor. Eine weitere Garage/Doppelgarage plus Carport kann an der unteren Grundstücksgrenze erstellt werden.

Das neuwertige Haus erfüllt den KFW-55-Effizienzhaus-Standard. HUF, als europäischer Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur, ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt und beliebt. HUF-Häuser überzeugen durch ihr Design und die außergewöhnliche Bauqualität - lassen auch Sie sich bei einer individuellen Besichtigung davon begeistern.

# Ausstattung
Wärmepumpe von Stiebel Eltron - besonders leise und verbrauchsarm
Raffstores elektrisch
Fußböden aus Laaser-Marmor im Format 106x90cm (Wert: 118.000 EUR)
hochwertige Indach-Photovoltaikanlage
hochwertig angelegte Außenanlagen und Garten
CAT 7 Netzwerk-Verkabelung
Fußbodenheizung mit ca. 15 Heizkreisen
Glasfaseranschluss an der Straße vorhanden und kurzfristig anschließbar
Lüftungsanlage mit Klimafunktion
Großflächiges Dachfenster mit Beschattungsvorrichtung
Sauna im Badezimmer
Eine Garage inkl. Carport ist vorhanden. Eine weitere Garage/Doppelgarage plus Carport kann erstellt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Marmor, Teppich

Käuferprovision: 3,125% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,125% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grundstücksfläche: ca. 2637 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 10,30 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene HUF-Haus liegt in einer der begehrtesten Villengegenden am Rande des charmanten Bendestorf im Speckgürten von Hamburg. Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll, da es direkt am Kleckerwald liegt und daher von hinten nicht einsehbar ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, der nächste EDEKA-Supermarkt mit Bäcker ist genau einen Kilometer entfernt. Fit halten können Sie sich im Schwimmbad, bei ausgedehnten Spaziergängen, einer Partie Tennis oder durch eine Runde Golf im nahegelegenen Golfclub. Auch Freunde des Reitsports finden in Bendestorf alles, was sie für ihr Hobby brauchen.

Bendestorf bietet eine idyllische Umgebung und liegt in der Nähe der Städte Hamburg und Buchholz. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. In Bendestorf selbst können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zu Hamburg profitieren. Durch diese Vorteile zählt Bendestorf zu den gefragtesten Wohnlagen im Süderelberaum.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 23,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 12.04.2019
Gültig bis: 11.04.2029
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: SMWB1779