Exklusives Immobilienangebot - Eigentumswohnung im Schwarzwaldhaus

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Liebhaberimmobilie ist ein echtes Juwel im malerischen Südschwarzwald. Das historische Schwarzwaldhaus wurde ca. 1728 erbaut. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Immobilie stehts gepflegt und auf dem laufenden Stand gehalten. Im Jahr 1999 wurde dieses Haus mit Liebe zum Detail grundlegend renoviert und modernisiert.
Hier trifft traditioneller Charme auf modernen Wohnkomfort.
Ein Traum für Liebhaber von Geschichte und Natur. Perfekt geeignet als fester Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung im Südschwarzwald.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fast 300 Jahre altes Schwarzwaldhaus wurde 1999 grundlegend renoviert und modernisiert

Besondere Merkmale:

* Historischer Flair mit modernem Wohnkomfort
* Einzigartiger Charme eines authentischen Schwarzwaldhauses
* Ruhige Lage im Kurort St. Blasien-Menzenschwand
* Ideal als Ferienhaus oder exklusiver Rückzugsort
* 3 Schlafzimmer, die voll möbliert erworben werden können.
* Offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche
* Viel Stauraum, mit 2 Abstellräumen, Anteil am Dachstuhl und Keller.
* großes Bad und zusätzlich ein separates Gäste-WC
* Betriebstüchtiger Antik-Kaminofen
* Hochwertiger Parkettboden
* Decken mit Holzverkleidung, Wände mit Holzvertäfelung
* Glasfaser-Anschluss
* Gartenanteil mit Parkplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in St. Blasien-Menzenschwand, einem idyllischen Kurort im Südschwanzwald, der für seine einzigartige Natur und sein heilklimatisches Ambiente bekannt ist. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen erleben Sie hier den Schwarzwald von seiner schönsten Seite.
Ein Ort der zum Wandern und durch den Wintersport begeistert.

# Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eduard Mark
Selbstständiger Immobilienberater
Chr.-Gotth.-Hirsch-Str. 6 79862 Höchenschwand
E-Mail: eduard.markdb.com
Telefon: 07741 8076717

Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Internet: www.ihk.de/konstanz
Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 44280105-086076