Exklusives Investmentangebot für erfahrene Anleger: Hochrentable Immobilie mit Rückkaufsoption!

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060463

Diese herausragende Immobilie bietet nicht nur eine ästhetisch ansprechende Architektur, sondern auch eine äußerst attraktive Rendite von ca. 4,85 % pro Jahr, gestützt durch eine stabile Vermietung an die derzeitigen Eigentümer.

Einzigartig an diesem Angebot ist die Rückkaufoption, die vom aktuellen Eigentümer gewährt wird. Mit einer Rückkaufoption von etwa 1.620.000 € haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Investment selbst in unsicheren Zeiten geschützt ist.

Für ernsthafte Interessenten bieten wir die Möglichkeit, diskret Ihre Angebote zu unterbreiten. Ihre Flexibilität in der Preisgestaltung wird respektiert und eine faire Verhandlung steht im Vordergrund.

Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese bemerkenswerte Investmentchance zu erhalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur eine hervorragende Rendite verspricht, sondern auch Sicherheit und Potenzial für langfristiges Wachstum bietet.

# Ausstattung
+ Einzigartige Investmentchance - inklusive einer zukunftssicheren Wärmepumpe
+ Der gute Zustand des Objektes und das junge Baujahr eignen sich hervorragend für ein entspanntes Investment
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 411 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Dachterrasse bereichern das Erlebnis
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einliegerwohnung, zwei Einbauküchen und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 6.279,06 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 411,28 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in ca. 3 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: d5cf64ffc2