- Art Mieten
- Fläche 510 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in äußerst begehrter Lage der Heidelberger Sofienstraße und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und raffinierte Gestaltung als Maisonette-Büro. Durch die innenliegende Treppe wird eine harmonische Verbindung zwischen den Ebenen geschaffen, die zugleich für eine dynamische Raumaufteilung sorgt.
Die hochwertige Einrichtung des Büros verleiht der Arbeitsumgebung einen professionellen Charakter. Klare Linien und erstklassige Materialien schaffen eine ansprechende Atmosphäre, die sowohl Effizienz als auch Wohlbefinden fördert. Die Räumlichkeiten sind durch ein durchdachtes Beleuchtungskonzept erhellt, welches nicht nur für optimale Arbeitsbedingungen sorgt, sondern auch eine ästhetische Note setzt.
Die Bürofläche verfügt über eine umfassende Datenverkabelung, die eine reibungslose Kommunikation gewährleistet, während die Klimatisierung in der warmen Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich bietet das Objekt den Komfort von Tiefgaragenstellplätzen mit direktem Durchgang im Erdgeschoss zum Garagentreppenhaus. Diese Annehmlichkeit ist besonders in stark frequentierten Innenstadtlagen wie der Sofienstraße von unschätzbarem Wert.
Ferner bietet der Europäische Hof, als einzigartiges 5-Sterne-Hotel in der Region, im angrenzenden Gebäude exklusive Unterkunft und vorzügliche Gastronomie, um Ihre VIP-Gäste stilvoll zu beherbergen und zu verwöhnen.
Diese exklusive Bürofläche in der Sofienstraße Heidelberg vereint somit erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design in einem repräsentativen Arbeitsumfeld mit der Möglichkeit der Beherbung und Verköstigung. Ein idealer Ort für anspruchsvolle Unternehmen, die nach einem stilvollen und funktionalen Büro suchen.
# Ausstattung
- innenliegende Treppe
- Teppich- und Holzböden
- Beleuchtungskonzept
- Datenverkabelung
- Klimatisierung
- Tiefgaragenstellplätze
- 5-Sterne-Hotel direkt angrenzend
- Hochwertige Gastronomie
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Bürofläche: ca. 510 m²
# Lagebeschreibung
Die Sofienstraße in Heidelberg ist eine erstklassige Geschäftslage im Herzen der Stadt. Die zentrale Position ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße selbst bietet eine lebendige Mischung aus Geschäften, Büros und gastronomischen Einrichtungen.
Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Adresse leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Ruprecht-Karls-Universität. Die zahlreichen Cafés und Restaurants bieten ideale Bedingungen für informelle Treffen.
Die Sofienstraße ist somit nicht nur ein geschäftiger Standort, sondern auch ein Ort, der die Vorzüge einer zentralen Lage in einer historischen Stadt optimal vereint. Ideal für Unternehmen, die die Anbindung an Bildung, Kultur und Geschäft gleichermaßen schätzen.
Anbieter-Objekt-ID: 18499-2F
Rechtliche Angaben
Impressum
Anschrift:
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
Telefon: 06221 40 50 30
Fax: 06221 511 79 69
E-Mail: info@s-immo-hd.de
Geschäftsführung:
Sergej Missal
Christine Stusche
Handelsregister-Nr.:
HRB 335164 AG Mannheim
Umsatzsteuer-ID:
DE 143296386
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Unsere Tätigkeit ist erlaubnispflichtig nach § 34c Abs. 1 GewO
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim, www.rhein-neckar.ihk24.de
Online-Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobilien Heidelberg GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: https://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobilien Heidelberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Die E-Mail-Adresse der S-Immobilien Heidelberg GmbH lautet: info@s-immo-hd.de
