Exklusives Reihenmittel-Neubau-Haus in ruhiger Gegend in Eldagsen

# Objektbeschreibung
Dieses Neubau-Wohnhaus aus dem Baujahr 2023 steht ab Anfang Mai bezugsfrei zum Erstbezug zur Miete zu Verfügung.
Mit der 120 m² Wohnfläche bietet es die perfekte Größe für Familien oder Paare.
Durch den Eingang hat man sofortigen Zugang zu der offenen Wohnküche, die zu gemeinsamen Filmabenden oder Kochabenden einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC und der Heizungsraum.
Die Terrasse bietet sich perfekt für schöne Zusammenkünfte mit Freunden und Familien an schönen Sommertagen an.
Im 1. OG befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei frei zu beziehende Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Dachgeschoss kann als Lagerfläche, sowie als weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden, es bieten sich endlose Möglichkeiten, wie man die freien Räume nutzen kann.
Die Kaltmiete für dieses Prachthaus beträgt 1.430€ und ist ausgestattet mit einer Wärmepumpe.

# Ausstattung
Alles auf einem Blick:

- Wärmepumpe
- Terrasse
- Baujahr 2023
- Bezugsfrei ab Mai
- 1.430€ Kaltmiete
- 1.630 € Warmmiete
- Erstbezug
- Gute Infrastruktur
- Kindergärten und Schulen in der Nähe

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmiete

Grundstücksfläche: ca. 103 m²

# Lagebeschreibung
Dieser wunderschöne Neubau befindet sich in dem Städtchen Eldagsen. Die Stadt Springe ist nur wenige Kilometer mit dem Auto oder Bus entfernt, und durch die gute Infrastruktur leicht zu erreichen.
Perfekt für größere Familien sind die Kindergärten und die Grundschule in Eldagsen fußläufig leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind auch direkt in der Stadt zu finden und erfordern keine lange Autofahrt in die nächstgelegene Stadt.
Für größere Erledigungen ist die Stadt Springe auch nur einen Katzensprung entfernt und perfekt mit dem Bus oder mit dem eigenen Auto zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Stadt Hannover leicht mit dem Auto zu erreichen.
Eldagsen ist von einer schönen, grünen Landschaft umgeben und bietet somit auch die perfekte Gelegenheit, einen schönen Spaziergang zu unternehmen oder eine kleine Radtour zu unternehmen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 11,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 11,2 km
Flughafen 53,4 km
Autobahn 25,6 km
U/S Bahn 10,5 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

**Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!**

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Asiba Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Mobil 0176 60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-12-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: AK-TKS 28-03