Exklusives Reihenmittelhaus ohne Renovierungsbedarf in gefragter Lage von Hagen-Haspe
340.000 €
- Wohnfläche 112,94 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 257,67 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1990 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück erbaut, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage und den schönen Gartenbereich.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten, die helle Küche, dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich, je nach Nutzung, bis zu drei gut geschnittenen Schlafzimmern, ein Abstellraum der sich ideal als Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum eignet und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Aktuell haben die Eigentümer aus zwei Schlafzimmern ein großes Schlafzimmer gemacht, dies lässt sich jedoch wieder ändern. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, dass als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es eine Klimaanlage, die sowohl Kälte als auch Wärme liefert.
Der kinderfreundliche Garten bietet ausreichend Platz und Sonneneinstrahlung zum Spielen und Verweilen. Das Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss und die überdachte Terrasse kann als Wintergarten genutzt werden. Die Fenster wurden in ca. 2022 komplett erneuert, die Innenrenovierung wurde ca. 2012 durchgeführt, ebenso wie die Erneuerung des Hauptbadezimmers und des Gäste-WCs. Die Innentüren im Erdgeschoss sowie die Haustür wurden ca. 2023 erneuert, ebenso wie die Terrassenfliesen. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, es gibt keinen Keller. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 1991. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 257,67 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtbezirk Hagen Haspe, im östlichen Ruhrgebiet. Die unmittelbare Umgebung wird weitgehend geprägt durch bauartähnliche Ein-, Zwei- sowie Reihenhäuser.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig, in nur wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell und bequem zu erreichen.
Mit dem Auto ist die A 1 in ca. fünf Fahrminuten erreicht. Des Weiteren sichern verschiedene Buslinien eine bequeme Verbindung zur Hagener Innenstadt, aber auch nach Ennepetal und Breckerfeld.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.08.2024
Gültig bis: 2034-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 192437
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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