Exklusivität trifft Toplage

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen diese eindrucksvolle Eigentumswohnung in bester Wohngegend zum Erwerb an.
Die 2002 errichtete Immobilie besteht aus insgesamt nur 3 Wohneinheiten und befindet sich in einer der gefragtesten Straßen in Bremen am Rhododendronpark.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage und verfügt über insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, welche sich auf ideal auf drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad verteilt.
Bei der gesamten Ausstattung wurde auf Exklusivität und somit auf hochwertigste Materialien Wert gelegt.
Stilvoller Parkettboden, Marmorfliesen im Bad, Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in der Küche und Bad sind ebenso selbstverständlich, wie auch die moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte.
Ein echtes Highlight bietet der rückwärtige Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick bei absoluter Privatsphäre.
Für ein hohes Maß an Komfort sorgt zudem der im Kaufpreis bereits enthaltene PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wird in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand übergeben, Renovierungsarbeiten fallen demnach nur nach individuellen Wünschen an.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 160 €, hinzu kommen die variablen Nebenkosten für Heizung, Wasser und Strom, welche direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

# Ausstattung
-Klimaanlage
-PKW-Stellplatz
-Großer Südbalkon
-Stilvoller Marmorboden
-Gäste-Bad

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38

# Sonstiges
Die Wohnung hat Ihr Interesse erweckt? Melden Sie sich gern jederzeit bei uns und stimmen Ihren persönlichen und individuellen Besichtigungstermin ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 352