Fachwerk 5ZKB+Garage Bad Wildungen OT Braunau zu vermieten
980 €
1.750 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 250 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 330 €
- Heizkosten 170 €
- Kaution 1.950 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Stufenloser Zugang
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Willkommen in diesem schön gelegenen 5ZKB- Fachwerkhaus in Bad Wildungen OT Braunau.
Bushaltestellen Braunau-Mitte und Braunau-Kirche in unter 2 min erreichbar.
2 Stellplätze vor den Garagen (direkt am Haus) sowie weitere Stellplätze in den Straßen.
Heizung und Warmwasser: Gas.
Für wohlige Wärme oder einfach nur für angenehmes Ambiente sorgt ein wunderschöner Kamin (Hark) zur Befeuerung mit Festbrennstoffen (Holz, Brikett).
Einbauküche mit Spülmaschine aus 2015.
Anschlüsse für Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum direkt neben Küche.
Bad mit Dusche und 2 Waschbecken.
Balkonkraftwerk zur Reduktion des Hausstromverbrauchs (800 Watt).
Möblierung kann für diesen Preis nach Absprache mitgemietet werden. Kaution dennoch nur 3 Kaltmieten (3x 1.100€=3.300€), diese sind aber umgehend zahlbar.
Die Nebenkosten (330€) hängen sehr davon ab, wieviele Personen einziehen. Hier ist mit 5 Personen gerechnet worden. Ziehen weniger ein, reduzieren sich auch die Nebenkosten.
Die Heizkosten hängen sehr davon ab, ob das Haus ganztägig bewohnt ist oder über Tag alle außer Haus sind.
Die 170€/ Monat sind so kalkuliert, dass ständig jemand zu Hause ist und das Haus geheizt werden muss, außerdem der Kamin nicht zur Wärmegewinnung eingesetzt wird. Die Kosten hängen natürlich von Ihrem persönlichen Heizverhalten ab.
Der angegebene Mietpreis (1.430€) beinhaltet die Monatsnettokaltmiete (1.100€) und die Nebenkosten (330€) wie Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Versicherung, Schornsteinfeger und Heizungswartung, Gemeindeabgaben wie Abfall und Steuern.
Auf Hinweis unterschiedlicher Nutzer hier nochmal zur Klarheit:
Die Kaltmiete bei 130qm beträgt, wie im Text ersichtlich, 1.100€
Hiervon sind in Abzug zu bringen:
1. Eine Garage zu 100€
2. Zwei Stellplätze und Vorgarten zu 100€
3. Küche zu 120€
4. Möblierung 90€
5. Kamin zu 40€
Summe 1. bis 5.= 450€
1.100€ - 450€ = 650€
650€/130m² = 5€/m²
Damit Sie das Angebot besser mit dem Mietspiegel vergleichen können:
Reine Nettokaltmiete:
650€
Nebenkosten pauschal: 330€ (kann nach unten korrigiert werden, wenn etwas der reale Wasserverbrauch geringer ist).
Gesamtmiete: 980€ zzgl. Gas und Strom.
Die Punkte 1.-5. sind verhandelbar.
Die Ernsthaftigkeit Ihres Interesses untermauern Sie mit folgenden Unterlagen:
1. Schufa Auskunft
2. Mieterselbstauskunft
3. Die letzten drei Gehaltsnachweise
4. a) den Arbeitsvertrag
4. b) falls Jobcenter: Abtretungserklärung und Kontoauszüge der letzten 3 Monate sowie bisherige Korrespondenz mit Jobcenter
4. c) Kopien der Personalausweise/ Aufenthaltstitel bzw. Geburtsurkunde
Für eine Besichtigung genügen 1. und 2., für einen Mietvertrag benötige ich auch 3. und 4.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail (in Verlauf) bzw. WhatsApp-Nachricht (bitte mitteilen, wie Sie auf das Objekt aufmerksam wurden). Anrufe bitte erst nach Zusendung von 1. und 2. (Mobil/WhatsApp: 0176 2055 8848)
