Fachwerkhaus, Garage, Scheune, Schuppen, ~ kleine Hofreite
130.000 € VB
- Wohnfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 253 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Ruhige Lage 2Km von Bad Schwalbach, 20 km von Wiesbaden und Idstein entfernt, 55 km von Frankfurt.
Das charmante Fachwerkhaus verfügt über eine Garage, eine Scheune, einen romantischen Innenhof mit Ziegenstall sowie eine eigene Zisterne und bietet mit max. 150 qm Wohnfläche viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ideal für Selbermacher mit handwerklichem Geschick und Lust auf Lehmbau und altes Holz.
Das teilunterkellerte Fachwerk befindet sich nach der weitgehenden Instandsetzung der tragenden Teile im Rohbauzustand und ist zum kreativen Innenausbau nach eigenen Vorstellungen bereit.
Die Garage mit kleiner Werkstatt im ursprünglichen Scheunenteil des Hauses hat ca. 24m².
Die Scheune beansprucht 7x5m Grundfläche vom 253m² Grundstück.
Als Teil der Gesamtanlage alter Ortskern, steht die Straßenansicht unter Denkmalschutz. Hierfür; Fenster, Fassade, ggf. Dach und ein neues Heizungssystem besteht die Möglichkeit Fördergelder zu beantragen.
Seit 2024 bis zu 70% (?) Förderung für eine neue Heizung; je nach Einkommen ~ z. B. 60% bei Biomasse und 65% für Wärmepumpe.
Die Straße und deren Kanalisation wurde 2009 saniert.
Kein Energieausweis, Objekt steht leer.
