Fachwerkhaus in Augustdorf - Pferdehaltung möglich!
570.000 € VB
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 5,5
- Grundstücksfläche 4.663 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
LAGE An der Waldstraße in Augustdorf steht dieses kleine Anwesen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Umfeld. Die Oberzentren Bielefeld und Paderborn sind durch die BAB 33 und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Des Weiteren überzeugt Augustdorf mit einer guten Infra- und Gewerbestruktur.
OBJEKTBESCHEIBUNG Dieses ehemalige Bauernhaus kann als Ein- oder auch als Zweiparteienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Bad sowie der großzügigen überdachten Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Die zweite drei Zimmer Wohnung mit Bad und Küche befindet sich im Erd- und Dachgeschoss und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Zwei der drei Räume im Dachgeschoss könnten auch zu einem größeren Zimmer zusammengefügt werden.
Im Jahre 2021 wurden umfangreiche Sanierungen bzw. Modernisierungen am Objekt vorgenommen.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist solide eingefriedet und bietet auch Hunden einen großzügigen und sicheren Auslauf.
Ein Pferdestall mit der Haltungsmöglichkeit von bis zu drei Tieren ist möglich, zwei Kamine und zwei Carports runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Die gesamte Grundstücksfläche teilt sich auf in drei Flurstücke
Flurstück 412 mit 1.124 m² zum Haus gehörend
Flurstücke 555 & 556 mit 3.539 m² Pferdekoppel bzw. Grünland
Weitere Infos zum Haus
Gasheizung Buderus aus 2021 mit unterirdischem Flüssiggastank
Elektro alles neu 2021
Wasser/Abwasser alles neu 2021
Dach neu 2021 mit Außen & Innendämmung
Wände innen neu 2021, Außenwände mit Innendämmung 2021
Fußböden: Beton neu 2021 mit 10 cm Isolierung und 5 cm
Holzböden
Weitere Infos zu Pferdehaltung
2 Boxen a ca. 4 x 4 Meter mit Selbsttränken und Heubar
1 Sattelkammer (jetzige Nutzung als Box für Shetty)
überdachter Putzplatz
Reitplatz ca. 19 x 39 Meter
Heulager direkt am Stall
Wiesen aufgeteilt in drei Teile
Garage für Bahnplaner
überdachte Heuraufe auf den Wiesen
Falls Sie Interesse an diesem schönen Objekt haben, scheiben Sie mich bitte an und hinterlassen Ihre Telefonnummer, ich melde mich dann bei Ihnen zurück.
