Fahrzeughalle + Büro + Werkstatt + Freifläche

HALLE

Die top gepflegte Gewerbehalle gehört zu einer alteingesessenen Spedition, die generationsbedingt aufgegeben wurde.

AUSSTATTUNG:

* Hallenhohe Rolltore auf zwei Seiten ermöglichen die Durchfahrt mit Bussen, LKW u. PKW
* Werkstattgrube für Busse, LKW u. PKW
* Bremsenprüfstand
* Werkstattbereich
* Ölwäsche
* Ölabscheider (im Keller)
* Hallenhöhe ca. 6 m Dachkante bis ca. 8 m Firsthöhe
* Modernisiertes Dach mit hochwertiger Dämmung
* Erneuerte hallenhohe Rolltore mit moderner Dämmung
* Heizung
* Tankanlage im Außenbereich FLÄCHEN:
* Hallengrundfläche gesamt ca. 425 m²
* Integrierte Büro- und Sozialfläche ca. 75 m²
* Lagerraum auf dem Bürodach ca. 75 m²
* Unterkellerung ca. 137 m²
* Zusätzliche Bürooption (angrenzend an die Halle) ca. 40 m2

BÜRO

Zur Halle gehört ein hochwertiges, helles und komfortables Büro mit Sozialräumen:

* 1 helles und freundliches Großraumbüro mit Besuchertheke
* 1 weiteres an die Halle angrenzendes Chef-Büro (ca. 40 m2) kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
* 1 Aufenthaltsraum/Besprechungsraum mit vollständiger Küche.
* 2 Getrennte Toiletten
* 1 Duschraum
* 1 zweite getrennte Dusche kann nach Absprache abgeteilt werden.

KELLER

Die Halle ist auf einer Seite mit ca. 137 m² unterkellert. Der Keller ist über eine Treppe aus dem Büroflur erreichbar. Zusätzlich ist der Keller über mehrere Garagentore von außen begehbar und befahrbar. Außenfläche

AUßENFLÄCHE

* ca. 3300 m2 + Hallenfläche
* Vollständige und unversehrte Befestigung
* Getrennte Ein- und Ausfahrt vermeidet Wendemanöver
* Stellplätze für ca. 30 Busse/LKW oder ca./min. 50 PKWWaschanlage für Busse und LKW (Regenwassernutzung)
* Tankanlage

FLÄCHEN

* Hallengrundfläche gesamt ca. 425 m²
* Integrierte Büro- und Sozialfläche ca. 75 m²
* Lagerraum auf dem Bürodach ca. 75 m²
* Unterkellerung ca. 137 m²
* Zusätzliche Bürooption (angrenzend an die Halle) ca. 40 m²
* Gesamtgrundstück ca. 4500 m²
* ZUSTAND:

Der Zustand ist modern und äußerst gepflegt

NUTZUNG:

Die Halle kann als Fahrzeug-, Montage- oder z.B. als Lagerhalle genutzt werden. Eine gemischte Nutzung ist selbstverständlich ebenfalls denkbar.

SONSTIGES UND RECHTLICHES:

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Angaben aus dem Ausweis sollen am 7.4.25 ergänzt werden.

Unterlagen und Details gibt es auf Anfrage oder/und im Zusammenhang

mit einer Besichtigung. Je nach Umfang der Info-Anfragen, wird eine

Finanzierungsbestätigung erwartet.

Die Höhe der Neben- und Betriebskostvorauszahlung wird je nach

Nutzung angepasst.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der

Maklerin keine Haftung übernommen werden.

COURTAGE

1,19 MonatskaltmieteN inkl. MwSt.

BESICHTIGUNGEN

Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die

angebotenen Immobilien bewerben, erhalten die Objektadresse. Die

Buchung eines Besichtigungstermins wird online angeboten oder

telefonisch vereinbart.