Familien aufgepasst, Wohnung in Traunreut

# Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet eine ideale Aufteilung und ist perfekt für Paare oder kleine Familien. Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, der viel Platz bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Traunreut und ist derzeit vermietet.

# Ausstattung
Großer Balkon mit Südausrichtung
Einbauküche
Badezimmer mit Fenster
Doppelverglaste Fenster
Eigener Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend von Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage bietet Ihnen die Ruhe, die Sie sich wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Bus 0,2 km
Autobahn 10 km

# Sonstiges
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: C21_OKNA_40141