Familiendomizil auf 4000 m² : Ideal für Familien und Investoren

475.000 €

  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 3.944 m²
  • Etagen 2
  • Baujahr 1973
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

49635 Niedersachsen - Badbergen

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt auf einem etwa 4000 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Investoren.

Ursprünglich im Jahr 1973 gebaut wurde das Haus 2019 umfassend saniert und modernisiert. Die Sanierung umfasste unter anderem einen sehr umfangreichen und neuen Dachaufbau. Eine moderne Solaranlage sowie eine effiziente Pellet-Heizung, stellen die hohe Energieeffizienz sicher. Die vollständig isolierten und weitläufig ausgebauten Dachflächen tragen zusätzlich zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts bei. Zudem ist der vollständige Ausbau des Obergeschoss mit geringem Aufwand sehr gut darstellbar.

Neben der energetischen Sanierung wurden auch zum größten Teil die Fenster, die Elektrik, die Böden sowie die Heizkörper erneuert, was dem Haus einen modernen Standard verleiht. Der Innenbereich überzeugt mit einer exklusiven Einbauküche und einem geschmackvoll modernisierten Bad, das ebenfalls 2019 neu gestaltet wurde.

Zusätzlichen Komfort bieten der gemütliche Kamin im Wohnbereich und die hauseigene Sauna, die das Objekt zu einem Rückzugsort für entspannte Stunden machen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre, und der Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand schafft ein besonderes Wohngefühl.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Raum für persönliche Entfaltung, sondern ist durch seine Größe und Lage auch besonders attraktiv für Bauträger. Durch den aktuellen Bebauungsplan wäre eine Aufteilung des Grundstücks planbar, was eine zusätzliche flexible Bebauung ermöglicht.

Ob die Entwicklung von Neubauprojekten oder die Schaffung individueller Rückzugsorte – das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial für zukünftige Investitionen. Dies macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

* Hochwertiger Kaminofen.

* Moderne Sauna.

* Exklusive Einbauküche.

* 2019 umfangreich saniert.

* neue Elektrik.

* Solaranlage.

* Pelletheizung.

* Teilunterkeller.

* 4000 m² großes Grundstück.

* Moderner Wohnbereich mit hochwertigen Fußböden und geschmackvoller Raumgestaltung.

* Idyllische Lage mit altem Baumbestand.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

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