Familiendomizil in Kuppenheim: Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten direkt an der Murg

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine großzügige Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung im schönen Kuppenheim, dem Tor zum Murgtal.

Die Immobilie beeindruckt mit einem sonnigen Terrassen- und Gartenbereich mit direktem Blick auf die Murg, den Nordschwarzwald sowie dem gegenüberliegenden neu gestalteten Bürgerpark. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entkommen.

Die Lage des Objekts ist ausgesprochen reizvoll:
Kuppenheim ist eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur am Fuße des Murgtals, mit einer attraktiven Infrastruktur. In unmittelbare Nähe der Immobilie befindet sich eine S-Bahn-und Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten. Zusätzlich ist das Mercedes-Benz Werk fußläufig erreichbar.
Auch das kulturelle Angebot mit einer Vielzahl von Vereinen sowie sportlichen und sozialen Einrichtungen sind Garant dafür, dass man sich in Kuppenheim wohlfühlen und sesshaft werden kann.

Die 1980 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse und verfügt über insgesamt 7 Zimmer inkl. Einliegerwohnung im DG. Jedes der Zimmer besitzt einen Zugang zu einem Balkon. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern sowie einem Bad. Zusätzlich besitzt die Immobilie eine großflächige Terrasse sowie eine Garage und 2 direkt angrenzende Stellplätze.

Für einen optimalen Komfort stehen insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt einen Hobbyraum, Vorrats-Raum sowie Wasch- und Heizraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine erst kürzlich vollumfänglich gewartete Öl-Heizung.

Aktuell ist das Haus vermietet. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie ggf. einem Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Terrasse & Garten
3 Balkone
eigene Garage inkl. 2 Stellplätzen
Gäste-WC Tageslicht
2 Tageslichtbäder
Vollunterkellert
Öl-Heizung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
kleiner Eingangsbereich
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss:
3 Schlafräume
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss/Einliegerwohnung:
2 Schlafräume
Tageslichtbad mit Wanne

Kellergeschoss:
Wasch-und Heizraum
Hobbyraum
Vorratsraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 226 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Kuppenheim. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 241, 243 und 251 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien RB 41, S8 und S81 gut erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Zusälzlich gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 306895