Familiendomizil in Neuwied-Gladbach (150qm Wfl./841qm Grund)
320.000 €
350.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Großzügiges Familiendomizil mit Ausbaureserve in gute Hände abzugeben.
Neben insgesamt 7 einladenden Zimmern auf zweieinhalb Ebenen gibt es in diesem familienfreundlichen Domizil (Wfl. ~150qm) zwei Badezimmer und eine Toilette. Besonders einladend ist das großzügige Grundstück mit 841qm. Und das mitten im alten Ortskern!
Das Grundstück teilt sich in zwei Ebenen auf mit jeweils einer Rasen- und einer Gartenfläche, sodass sich hier der grüne Daumen schnell zu Hause fühlt.
Ein barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss ist möglich. Über diesen gelangt man zu insgesamt 4 Wohnräumen, einer Küche, einem Badezimmer, in den Wintergarten/Terasse, zum Dachgeschoss und in das Kellergeschoss.
Im Kellergeschoß befindet sich genügend Stauraum in zwei Kellerräumen sowie eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad und einer Toilette.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, die auf beide Grundstücksebenen verteilt sind und jeweils mit einem angeschlossenen Schuppen/Abstellraum genutzt werden können.
Das 1964 von unseren Eltern erbaute Wohngebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt.
Folgende Renovierungsmassnahmen erfolgten in den letzten 10 Jahren:
- neue Heizung 2023 (Heiztherme)
- neuer Anschluss zur Wasserversorgung
- Glasfaseranschluss vorbereitet (Deutsche Telekom)
- neue Böden / Türen im Erdgeschoss 2014
- Küche inklusive Stromverkabelung erneuert 2014
- neue Kunststoff Fenster und Haustüren mit Doppelverglasung 2014 inkl Rolläden mit Kästendämmung
- beide Schornsteinköpfe restauriert und neu abgedichtet
- Garagendachbeläge erneuert 2014
- elektrische Garagentore
Es besteht weiterer Renovierungsbedarf.
Alle Herstellungs-/Bauunterlagen sind vorhanden.
Ein aktueller Energieausweis / Bedarfsausweis liegt vor.
Derzeit ist das Gebäude möbliert.
Der ausgewiesene Kaufpreis beträgt 320.000 Euro. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Der Verkauf erfolgt im Auftrag unserer Mutter!
Bitte nur ernsthafte und klar formulierte Anfragen.
Weitere Bilder auf Anfrage.
Eine Hausbesichtigung ist erwünscht und kann arrangiert werden.
