Familienfreundlich und zentral: 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz
230.000 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese einladende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage, mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Terrasse und dem gepflegten Zustand des gesamten Objekts.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Beisammensein ein, von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Neben dem gemütlichen Wohnbereich stehen Ihnen eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad mit Duschwanne bietet eine angenehme Atmosphäre, während ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Flexibilität sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre gut instand gehalten. Einige Renovierungsmaßnahmen, wie beispielsweise am Badezimmer, wurden durchgeführt. Dennoch könnten in der Zukunft weitere Modernisierungsmaßnahmen anfallen, um die Wohnung noch individueller zu gestalten und den aktuellen Wohnstandards anzupassen.
Die Wohnung ist bereits seit einem längeren Zeitraum vermietet.
Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum, sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für maximalen Komfort.
Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Portal, um das vollständige Exposé zu erhalten. Anschließend bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gute Infrastruktur
- Massivbauweise
- Tiefgarage
- vermietet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feuchtwangen und ermöglicht Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Sie finden in Feuchtwangen sowohl sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Kultur. Die nähe zur Autobahn A7 schafft auch für Berufspendler den entsprechenden Anschluss für überregionale Arbeitsplätze.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.01.2019
Gültig bis: 2029-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: kb-2025-00000654
Rechtliche Angaben
Firma: VR Bank im südlichen Franken eG
Vertretungsberechtigter: Wilfried Wiedemann (Sprecher), Bernd Großmann, Gerhard Meyer, Markus Pfeiffer
Strasse: Luitpoldstr. 13
PLZ/Ort: D-91781 Weißenburg i. Bay.
Telefon: 09141/970-0 * 09851 580-0 *09871/707-0
E-Mail: info@vr-sf.de
Homepage: www.vr-sf.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister
Handelsregisternummer: 74
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE228041698
Online-Streitbeilegung: <a href="https://www.vrbank-feuchtwangen-dinkelsbuehl.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html" target="_self">https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html</a>
Schlichtungsstelle: <a href="https://www.vrbank-feuchtwangen-dinkelsbuehl.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html" target="_self">https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html</a>
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der VR Bank im südlichen Franken eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die VR Bank im südlichen Franken eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die VR Bank im südlichen Franken eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die VR Bank im südlichen Franken eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Bank im südlichen Franken eG
Luitpoldstraße 13
91781 Weißenburg i. Bay.
Tel: 09141/970-0, 09851/580-0, 09871/707-0,E-Mail: info@vr-sf.de
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Vertreten durch den Vorstand: Wilfried Wiedemann (Sprecher), Bernd Großmann, Gerhard Meyer, Markus Pfeiffer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der VR Bank im südlichen Franken eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform).
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.
Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
