Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
309.000 €
- Wohnfläche 114 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab Dezember 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 114 m².
Lage und Ambiente vereinen sich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie in Muhr a. See.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und Ihnen genügend Freiraum für individuelle Wohnträume bieten. Egal, ob Sie ein modernes Loft, eine klassische Einrichtung oder einen Mix aus beidem bevorzugen – hier ist alles möglich.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Garage und einen Carport, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Für weiteren Stauraum stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume im Haus zur Verfügung.
Die neue Pellets-Heizung wurde 2022 eingebaut und in Betrieb genommen.
Verfügbar ab dem 01.12.2025
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Gute Infrastruktur
- Einzelgarage
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2025
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 167,83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.01.2025
Gültig bis: 2035-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: wk-2024-00000639
Rechtliche Angaben
Firma: VR Bank im südlichen Franken eG
Vertretungsberechtigter: Wilfried Wiedemann (Sprecher), Bernd Großmann, Gerhard Meyer, Markus Pfeiffer
Strasse: Luitpoldstr. 13
PLZ/Ort: D-91781 Weißenburg i. Bay.
Telefon: 09141/970-0 * 09851 580-0 *09871/707-0
E-Mail: info@vr-sf.de
Homepage: www.vr-sf.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister
Handelsregisternummer: 74
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE228041698
Online-Streitbeilegung: <a href="https://www.vrbank-feuchtwangen-dinkelsbuehl.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html" target="_self">https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html</a>
Schlichtungsstelle: <a href="https://www.vrbank-feuchtwangen-dinkelsbuehl.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html" target="_self">https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.html</a>
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-sf.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der VR Bank im südlichen Franken eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die VR Bank im südlichen Franken eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die VR Bank im südlichen Franken eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die VR Bank im südlichen Franken eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Bank im südlichen Franken eG
Luitpoldstraße 13
91781 Weißenburg i. Bay.
Tel: 09141/970-0, 09851/580-0, 09871/707-0,E-Mail: info@vr-sf.de
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Vertreten durch den Vorstand: Wilfried Wiedemann (Sprecher), Bernd Großmann, Gerhard Meyer, Markus Pfeiffer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der VR Bank im südlichen Franken eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform).
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.
Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr