Familienfreundliche Wohnung in Niederkassel/Mondorf sucht neue Be

Eckdaten:
Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021 (Einbau von Zwischenwänden im Dachgeschoss)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarfsausweis: 112,4 kWh, Klasse D
Haustiere: Nicht erwünscht
Kaution: 3 MM kalt
Längerfristiges Mietverhältnis erwünscht (gegenseitiger Kündigungsverzicht für vier Jahre)
Zur Beschreibung:
Objekt:
Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im II. Obergeschoß eines verklinkerten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, einem Elternschlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer und einer Abstellkammer. Das große und ausgebaute Dachgeschoß ist in zwei Räume unterteilt, wobei es sich bei einem um ein Durchgangszimmer handelt. Die Flur- und Küchenböden sind mit Fliesen ausgestattet. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist mit hochwertigen hellen Fliesen gefliest. Die Wohn-und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt.
Neben dem massiv gemauerten Mieterkeller (ca. 8 qm) gibt es zusätzlich für alle Wohnungen zur gemeinsamen Nutzung im Keller eine Waschküche und einen Trockenraum.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Anschluss an die digitale Sat-Anlage (Astra/Eutelsat).
Die hohe Wohnqualität zeichnet sich auch durch das im Haus rücksichtsvolle, freundschaftliche Miteinander der Mietparteien aus. Die Wohnung ist perfekt für Familien und Pärchen geeignet
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz.

Lage
Die anliegende, verkehrsberuhigte Straße führt direkt in Richtung Rheinpromenade (ca. 300m) , den anliegendem Naturschutzgebiet Siegauen und des Mondorfer Yachthafens. Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Kindergärten, Grundschule, Realschule etc..
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die ca. 8 km entfernte Bonner Innenstadt in 20 Minuten, Köln mit dem Auto in ca. 30 Minuten sowie den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

Sonstiges
Die Einbauküche wurde vom Vormieter vor drei Jahren neu eingebaut und ist vom Nachmieter zu übernehmen (Kostenpunkt 2500€). Des Weiteren erklärt sich der neue Mieter bereit, einen neuwertigen Schrank im Flur (300€) und eine Duschabtrennung (0€), einen Badezimmerspiegelschrank (0€) zu übernehmen.

Besichtigung
Besichtigung erfolgt nach Absprache mit den Vormietern.
Benötigt werden folgende Unterlagen: aktuelle und ausführliche (!) Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweis der letzten drei Monate von allen potenziellen Mietern, Kopie des Personalausweises, ausgefüllte Mieterselbstauskunft (auf Anfrage per Mail).